第334章 穷人赶上了闰月年

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租，而这些钱，又能再交四套房子的首付。

    这种方式，理论上，杠杆是无限大的。

    高丽有一些人，就靠着这种方式，几年的时间，就坐拥上千套房产。

    整个高丽国的人口，大约五千万，而首都居住着近一千万的人，而整个首都的面积也才六百多平方公里。

    如此小的地方，住着整个高丽国五分之一的人口，创造了百分之二十的gdp。

    高丽的年轻人，想要有更好的发展，就必须到首都工作，进一步导致高丽国首都房价的上涨，普通人，即便用几辈子的时间，也不够买上一套五六十平的房子。

    「房价这么高，还需要交全租，这些租房子的人，从哪来的钱呢？」洛璃问道。

    「银行贷款，可以和买房一样，向银行进行借贷，而且这个利率非常低，远比正常月租房要低很多很多！」

    高丽国，接近七成以上的人，都是按照全租房的方式租赁房屋。

    「原来如此，但这样的话，风险确实很大！」洛璃思索着。

    「嗯，有两个致命缺点，首先假若房价不涨，花高价贷款买房的房东，就会无法偿还银行利息。」

    「其次，对于租客来说，银行利息低于租房成本，才会用这样的方式，而房子降价，导致银行利息高于租房成本，那基本就不会选择这个方式进行贷款租房。」

    「从去年起，美利坚开始加息，导致高丽国必须跟进加息！」陈度点了点。

    「如果高丽国不进行加息呢？」洛璃问道。

    「这当然不行，因为高丽国很多融资渠道是从美利坚来的，高丽国的金融是一个放开的状态。」

    「假如不进行加息，那钱就会贬值，资本便立刻外逃。」

    然而，只要一加息，就会开启一个死亡循环。

    高丽国银行利率从0.5飙升到3.5，贷款的利息高，导致大量租房者选择退租，而房东的钱都用来购买新的房子，无法取出还给租客。

    此前，市场紧缺，租房客退房，就会立刻来新的租客，倒也能填补资金缺口。

    可现在没有人愿意继续使用这种方式进行租赁，所以房东要还租金的话，就必须出售房子，而出售的人多了，又继续加剧房价的跌落。

    陈度收集到的信息中，有一个坐拥两百八十多套房子的房东，直接跑路了。

    这个人的房子，全都是交了首付拿到钥匙，就直接租出去，层层倒手，攒了两百八十多套。

    而这还是全租房的房东中，房子较少的人，有许多人，房子的数量达到了上千。

    除此之外，开发商的资金，也同样是从银行贷款获得。

    当然，银行也担心会出现毁约，或者有人无力偿还的情况，所以，在向外贷款时，银行会给每一笔贷款，买一份保险。

    如此一来，危机又转嫁到了保险业。

    高丽国的房地产崩盘，引发银行危机，又直接影响了保险，使得整个国家的金融业，陷入无尽深渊。

    「这一切的表面原因，还是美利坚的加息，我下午看了新闻，好像又宣布，继续加息25个点？」洛璃苦笑着说道。

    「嗯，穷人赶上了闰月年，破房子碰上了连雨天！」陈度点了点头。

    「这就是传说中的火中送炭，不能说是落井下石，最起码把井盖盖得死死的。」

    「若情况真的这么糟糕，岂不是抄底的好机会？」洛璃低声说了一句。

    「国际游资已经开始布局了！」

    「你……也有这个意向？」洛璃猜测。

    「高丽国的优质企业并不少，这五大集团背后都有(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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