第53章 报价3个亿

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    叶宇轩道：「我也不欺负老实人，一口价3个亿，如何？」

    这个价位不算低，t1的写字楼一层近800米，网上挂牌价8000万，均价10万左右，这是写字楼并非具有自住功能的公寓，不可能卖到鹏城湾壹号公寓最高30万的单价。

    叶宇轩的报价虽低于周总的心理预期，但周总想到这年头经济不景色，不少公司都倒闭了。

    有的公司即便还没倒闭，也就一口气吊着，随时可能倒下，那些活下来的公司，不少已从高端写字楼撤离，搬进了中低端的写字楼，仅租金就能省下很多钱。

    周总犹豫了片刻道：「叶总，你报的这个价稍微有点低，能否再一千万？」

    叶宇轩道：「行吧，那就一言为定，今天就签约，我在t1楼还有一桩买卖，也是写字楼。估计，卖家也快到了，我不能在你这里耽搁太多时间。」

    周总奉承道：「兄弟明白，叶总您日理万机，哪像我这种小公司，苟延残喘，朝不保夕的。」

    叶宇轩笑道：「周总，你过谦了，你这层写字楼就能回笼3亿资金，还是小公司啊？现金流有3亿的公司，那都是很厉害的。」

    周总苦笑道：「叶总，你有所不知，虽说你全款买这层写字楼，我们很快就能拿到买楼款，可我们欠银行2个亿，其中万已经逾期两个月，再不还上，人家银行就起诉我们。」

    叶宇轩道：「周总公司是干什么的？」

    周总回答道：「我们是做跨境电商的，但这些年，越来越难做，公司已经入不敷出了，如果不是当年买了这层楼，今日卖了续命，公司恐怕撑不过三个月。」

    叶宇轩道：「鹏城湾壹号写字楼不远处就是阿狸的鹏城总部，你们没想过寻求他们的战略投资？」精华书阁

    周总苦笑道：「我们确实派人去接洽过阿狸，但人家看不上我们这种搞跨境电商的，而且他们的电商业务已经很强大，无需再收购业务重叠的公司了。」

    叶宇轩道：「也是，你们公司虽然不算小，但在阿狸这样的平台公司面前还真的不够看。好了，周总，我就不耽搁你时间，我们尽快签约吧！」

    周总对旁边的一个身穿ol制服的女孩道：「李超越，你将准备好的买卖合同拿过来吧！」

    秘书李超越道：「好的，周总，各位请稍等。」

    大约两分钟，气质美女李超越拿着一叠文件过来，将它们放在周总的办公桌上。

    「周总，这是全部的买卖协议书，一式三份，其中，买卖双方一份，还有一份送去房管局备案。」

    叶宇轩对身旁的房产经纪人程珍珍道：「程小姐，麻烦你说一下写字楼的一般交易流程。」

    程珍珍恭敬地道：「叶总，周总，那我就班门弄斧了。」

    「买卖写字楼的第一步是买方、中介公司、卖方三方签订《房产的转让合约》，买方缴纳诚意金。」

    唐晓莹一直被两位老总‘冷落"，她为了刷存在感，问道：「程小姐，请问交易流程的第二步是什么？」
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