第600章 老财迷！气不死你！

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    李佳辰笑眯眯的看着徐雷。

    看似面带笑容，实则心里很是厌恶。

    他是赫赫有名的地产大亨。

    香江三分之一的商业用地，都是他李佳辰的。

    多年来，他在房地产领域的商业模式，其实也十分简单粗暴。

    利用自身敏锐的市场嗅觉，加上对经济发展趋势的研判。

    赶在当地经济发展起来之前，就抢先收购大片土地。

    一边慢慢开发建设，一边坐等地价房价上涨。

    拿下的土地，可以抵押给银行，获得贷款，以便于继续囤地。

    而以蜗牛速度开发的项目，可以分批次的预售，相当于是让购房者掏钱建房。

    这么一来。

    他几乎就是空手套白狼，轻轻松松就能获得巨额利润。

    然而……

    他在香江玩得无比娴熟的商业模式，来到内地却受阻了。

    原因也很简单，他遇到了徐雷这个妖孽。

    作为总务院参事的徐雷，极力压制房地产行业的发展，坚决遏制房地产经济金融化、泡沫化。

    在他的强力推动之下，龙国出台了一系列的政策，严格控制房地产行业的发展，严厉打击囤地和炒房。

    像提高房屋预售标准、实行资金专项监管、严惩偷工减料等等。

    这一系列的措施，对老百姓来说，自然太好了。

    房价不会暴涨买不起，房子不会烂尾了还要供房贷。

    辛辛苦苦交首付还月供，买的房子也基本不会有质量问题。

    可是对房地产开发商们来说。

    徐雷的这些建议，自然让他们太难受了。

    监管严、标准高、惩罚狠！

    房价还被死死打压。

    这让他们还怎么赚取暴利？

    尤其是李佳辰，他特别喜欢买下地皮后，慢慢悠悠的开发，坐等房价地价上涨。

    因为徐雷的提议，总务院实行了新规定，害得他玩了很多年的套路，如今完全没法施展。

    就拿去年，他在燕京东四环外拿下一大块地皮来说。

    他知道燕京作为龙国的政治、经济、文化、教育等多个中心，城市发展必然会越来越快，人口也会越来越多。

    所以在龙国的一线城市疯狂拿地，哪怕拿地之时还很偏僻，可是要不了多少年，就会因为城市急剧扩张，变得无比金贵。

    事实证明。

    李佳辰的判断没错。

    去年东四环那边，都还算是荒郊野外。

    他以七亿元拿下的那一片土地，折算下来的楼面价，每平米还不到一千八。

    这才短短一年多的时间，那边就已经兴起了不少楼盘，地价房价翻了一倍不止。

    要是按照李佳辰一贯的做法。

    他绝对会慢慢悠悠的开发，拖它个十几二十年。

    他相信到那个时候，燕京的房价肯定就不是每平米几千，而是好几万。

    这么一来，他七亿拿到的那块地，转手能卖几百亿。

    只是简简单单的囤地，就能获得几十倍的利润！

    李佳辰真是爱死这资本游戏了。

    然而……

    徐雷一建议，总务院出新规定。

    拿地后，两年内未实质性动工的土地，官方有权无偿收回。

    这就搞得李佳辰，两年内必须做好规划、搞好设计，拿到施工许可证，正式开工建设。

    而这还没完……

    土地在李佳辰手里，他是可以找银行抵押贷款。

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