第600章 老财迷！气不死你！

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    但银行这边，给的贷款利率不仅很高，而且抵押率还很吓人。

    七亿拿下的地皮，只能打七折进行抵押，只能贷不到五个亿。

    更惨的是，这贷款出来的五个亿，还只能限期专款专用。

    只能用于这块土地的后续施工建设，是不能挪到其他地方去的。

    并且贷款周期，最长也就三年。

    换而言之，三年到期，要么连本带息把钱还银行，要么整个地皮都是银行的了。

    而比起这个霸王条款，更狠的还有。

    楼盘没有封顶，施工总进度没有超过60%，拿不到房屋预售证。

    没有预售证，自然就没办法向老百姓预售，收老百姓的钱搞建设。

    这么一来。

    总务院虽然没有明文规定，不准囤地慢慢开发。

    可拿到土地，不开工建设，土地要被无偿收回，一毛不赔。

    而一旦开工建设了，每天都会有不小的开销。

    甭管是企业自筹资金，还是找银行贷款。

    这些都是成本啊！

    这就让李佳辰无比难受了。

    根本没法还像以前那样，搞蜗牛式开发。

    毕竟买地的七个亿，哪怕只是买银行理财产品，年化收益起码也有三四个点。

    拿来买地后，不尽快把楼盘开发出来卖掉，资金没有回笼，相当于每天就在亏钱。

    可要把楼盘尽快开发出来，就得投入大量资金。

    投入了大量资金，就必然想要尽快卖房回本。

    否则慢慢悠悠拖个一二十年。

    到时候即便转手卖了好价钱，可这么多年利滚利，资金成本也高得吓人。

    如此一来。

    原本特别轻松暴利的生意，愣是被徐雷搞得利润不高，还很辛苦。

    李佳辰当然看徐雷很是不爽。

    可大家都是体面人。

    今天又是总务院的国庆晚宴。

    在这么高规格的场合，哪能不笑脸相迎呢？

    况且。

    龙国如今最不缺的，就是房地产开发商。

    光是叫得上名号的就不少。

    亿达地产集团王林健、恒太集团许佳银、碧园控股杨延惠、亿科地产汪石……

    除了这些已经全国范围内，声名响亮的房地产商外，各省市当地还有一些实力不俗的地产商。

    就像李佳辰想要进军的京海，当地就有兼并京海建工集团后，实力不弱的强盛集团高启强。

    所以少你一个李佳辰无所谓。

    哪怕重重监管约束之下，房地产行业不是很暴利，但只要有足够的利润，有的是人愿意干。

    但能以一己之力，助推龙国各行各业健康迅猛发展，加速繁荣富强的徐雷，龙国却只有一人。

    今天晚宴正式开幕前，其他受邀嘉宾都只能在各自位置上等着。

    能伴随着迎宾曲，和众多高层大佬一起出场的嘉宾，只有他徐雷一人。

    这是何等的殊荣？

    这又是什么样的地位？

    嗅觉敏锐的李佳辰，当然太懂了。

    放眼整个龙国，还能有如此待遇的企业家，估计也就只有霍东瑛。

    但他年事已高，身体抱恙，这一次并没有来。

    因而在徐雷面前，李佳辰自然是格外的友好。

    哪怕心里十分不爽，还得阿谀奉承。

    脸上的笑容，也是格外的灿烂。

    而面对皮笑肉不笑的李佳辰，徐雷自然也会逢场作戏。

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