第248章 【又一个赚钱项目】

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    林志超来到雪厂街十号的「鳄鱼恤大厦」，这幢大厦在五月份就已经封顶，如今已经是在装修阶段，将在1959年元旦开业。

    其实，这个效率已经是很低了！

    许爱周牵头投资的皇后大道28号「中建大厦」，是和「鳄鱼恤大厦」差不多开工的，如今已经进入装修的尾声，预计将来九月份开业。

    这是因为林志超对建筑的要求很高，所以并不赶时间。

    「招商工作要抓紧了，地下室、一二层招商服装店、金店、手表、玩具店等，三层则招商餐厅、咖啡、茶楼.餐厅要招募中高档点，不能有太大的油烟、明火.」在现场，林志超讲道。

    他的身边跟着黄昌宏、胡兆煦等管理层，大家都认真的听着。

    「老板，鳄鱼恤、邦德玩具，都要入驻的吧？」黄昌宏立马想到两个品牌。

    「嗯，鳄鱼恤要在这里开设一家大店，就一层那间1300平方尺的店铺吧！」林志超说道。

    鳄鱼恤在香港已经成为知名品牌，逐渐成为中高阶层的着装选择，目前年盈利稳定在百万港币，并且每年都会斥巨资在电视台、电台、巴士车上打广告。

    邦德玩具，目前在香港有一家旗舰店，除了自有玩具产品外，还代理芭比娃娃，生意也非常的不错。

    整个鳄鱼恤购物中心就三十多个店铺，招商不是困难的事情。

    黄昌宏又说道：「如果选择金店的话，周大福是最好的选择，晚点我去找郑生谈谈！」

    周大福在郑裕桐实行「999黄金」后，便开始逐渐成为香港信誉最好、生意最好的金店之一。

    林志超满意的说道：「不错！像这种购物中心，一定要招进「品牌」，真正的品牌是可以成就购物中心的。同样，一开始购物中心为了拉拢知名品牌进驻，也是可以将租金打折的。只要将购物中心的人气拉上来后，届时便是出租方的话语权更大了。」

    黄昌宏现在是副总经理，分管的业务不再局限建筑，而是整个地产领域。所以零售地产，也属于地产业务。

    「嗯，受教了！」

    林志超毕竟多经历过一世，论商业地产的水平，全球也找不出一人。

    他最近也在考虑一个问题，那就是让优衣库引进国外知名的服装品牌，在香港开设代理门店。这样一来，慢慢的涉猎其它服装领域。

    将「鳄鱼恤购物中心」的招商要求等，给手下讲述一遍后，林志超才放心下来。

    其实如此小的购物中心，是属于香港的专利，因为地盘狭小，而商业高度集中，后世很多大厦的底层都被充分利用起来，开设店铺。

    甚至，还有十几层高的购物中心，例如后世的时代广场、THEONE、皇室堡大厦等，都是十几层高的购物中心。

    巡查完地盘，林志超回到长江实业的办公室。

    「老板，德福花园的110户全部交换完毕，代价为110个住宅单元和125万港币的现金！」胡兆煦抽空汇报道。

    林志超露出一丝笑容，随后说道：「不错，这个成本可以接受！」

    虽然说，目前四万平方的地皮，也就三百多万港币。但房子毕竟在别人手里，若是碰到「打钉楼」的，一个单元都可能要你十万以上。

    前世，香港还有「钉王」，就是钉子户之王，好像叫做「陈桂洪」，曾在北角水星街以几百万元落钉，结果一铺劲赚逾亿港元，而对象便是李兆基的恒基地产。李兆基本来就喜欢收购旧楼，从不官地上拍地，所以是「钉子户」们最喜欢的地产商。

    香港的「钉子户」可都是职业化的，背后有银行或者社团撑腰，和地产商斗智斗勇。有时候担心被(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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