第1198章 江云皓的意见

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    「江主任，说说你的观点。」

    会议室里，宁季飞微笑着对江云皓做了个请的手势。

    「房地产行业的下行，短期内确实可以说是偶然的。但偶然之中，又蕴含着一些必然。」

    江云皓平心静气地表示道，「根据我了解到的一些情况，目前各大知名房地产企业的日子都不好过。无论品牌开发商，还是中小规模开发商，首先面临的就是资金压力。」

    「一方面国家严格限制各路资金进入房地产行业，另一方面房企到期债务到了集中兑付期，这导致很多中小房企已经在悄无声息的消失。」

    江云皓坦言道，「而融资成本居高不下，民企的融资难度和成本更高，大量开发商已经开始选择发行海外债，以解资金燃眉之急。」

    聆听着江云皓的陈述，谢东鹏、黄瑾面上都露出了郑重的神色。

    今年的两大会议之前，几个主要分管的部委在召开发布会的时候，都明确表态，传递了浓郁的信号：房地产是支柱产业的地方不能丢，但是底线是房住不炒!

    很明显，国家是绝不希望房地产行业就此落寞的。

    基于这一点，二人都认为房地产行业的下行只是暂时的，很快就能好转起来。

    因此即便当时江云皓就在委里的会议上提出过，要警惕房地产行业的大滑坡，谢东鹏、黄瑾也没太当回事。

    二人都觉得，江云皓这样的言论有些过于悲观了。

    然而进入下半年之后，房地产行业的情况并没有多少好转，下行依然还在继续。

    虽然幅度很小，但终究不是什么好的迹象。

    这个情况，让谢东鹏、黄瑾不禁更加重视江云皓的意见。

    此时听了他从侧面了解的情况之后，二人都没办法轻松起来。

    「房地产行业的调控，我认为要从三点来做。首先，要牢牢把握"房住不炒"的政策基调不变。」

    江云皓坦言道，「这个"房住不炒"的真实含义，是让房地产市场回归正常属性，对于过度炒作是不支持，对于合理的购房需求则是支持的。」

    听到这里，宁季飞微微颔首，表示赞同。

    确实，虽然江云皓本人对房地产行业的下行有各不好的预计。

    但在「出谋划策」方面，他是从未落后。

    上半年的两会之后，江云皓在房地产行业上的悲观看法，并没有得到太多人的认可。

    可即便如此，他依旧在这个问题上给出了自己的很多建议，而不是作壁上观，去看大家的笑话。

    这一点，让他在委里得到了更多的支持。

    「其次，我认为地方上要进一步落实"因城施策"和"稳地价稳预期稳房价"的长效机制。」

    江云皓继续开声道，「之所以要全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。一方面，因城施策仍是长效机制的一部分，这也是我们一直认为的，地方政府将会根据当地的房地产情况进行适度的宽松；另一方面，这三个稳定意味着房地产市场整体的稳定是政策调控的一个底线，房住不炒不必然意味着只打压——托底同样是政策。」

    聆听着江云皓的侃侃而谈，与会的人员都是认可的点了点头。

    「另外，城市更新和存量住房提升，我认为要作为下一阶段的重点工作。」

    江云皓面色凝重地说，「17年我们提出的三年1500万套棚改攻坚计划，至今仍有近三分之一未完成。明年，是攻坚计划的最后一年~」

    「老旧小区改造不同于棚改、(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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