255、出大事了

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    此时李家城的长实还没有购入华人行，长实的总部自然也不在华人行了。

    在现如今的长实大厦自己的办公室内，李家城正处理着手中的文件。

    世人皆知这位后来的香江首富是以塑胶花发家的，但实际上，李家城在58年的时候，便已经拿着塑胶花上获得的利益，涉足地产行业了。

    当时李家城拿着在塑胶花生意上赚到的一百万,在香江北角营造了一幢12层的工业大厦，结果楼还没有封顶呢，租户便已经上门求租了！

    随后到了60年的时候，李家城再次投石问路，在柴湾建了第二幢工业大厦，和上次一样，未等封顶,租户再次上门求租！

    不过这两幢楼都是是尝试性的,其时，李家城的主业仍是塑胶。

    李氏深知资金来之不易，不敢贸然大展拳脚，他建房以自有资金为主，不足部分再向银行贷款。

    那时地产商纷纷效仿霍沙皇卖楼花，李氏知道这是以小博大，是做大生意的捷径，但他认为这样仍具风险。

    那时还出现一批职业「孖展」，靠银行按揭专炒楼花，李氏认为这样的行为太过风险——此非做生意的正途。

    当时李家城作风在此时看来有些过于保守，所以在初入道的数年间，他在地产界无大的起色。

    地产业一片兴旺，地产商与银行家联手，把日益兴旺的地产业推向癫狂。

    结果1965年初的银行挤提风潮,使众多的银行或倒闭，或被兼并,或苟延残喘,多米诺骨牌效应，香江百业受累，深得银行「宠幸」的地产业首当其冲，陷入战后第一次严重危机中。

    而此时李家城的优势显了出来，他未过于依赖银行，故受损甚微。

    当时李家城如此说：「稳健中寻求发展，发展中不忘稳健。我将此作为我的宗旨。」

    1967年，香江在老家某件不可言说的大事件的影响下，反英抗暴，后演变成以暴制暴，香江局势动荡不安，有钱人纷纷外逃，急于把物业抛售出去。

    香江地产有价无市，许多极廉的物业竟无人问津。

    具有远见者，便趁低吸纳地盘物业。日后成大气候的地产商，都是在这个天赐良机「捞了便宜」，李家城自然是其中之一。

    1968年，局势趋稳，地产复苏，稍后又以超常的速度发展。

    李家城手中的「便宜货」顿时身价百倍,日涨月升，进入70年代初,地产又形成一个高潮。

    李氏已初具规模，1958年，拥有楼宇面积12万平方英尺，达到68年时候的35万平方英尺。

    1971年，李家城设立长江置业有限公司，这意味着李氏将淡出塑胶业，专营地产。

    1972年，股市牛气冲天，长江实业（集团）有限公司骑牛上市。法定股本2亿港元，实收资本8400万港元，分为4200万股，每股面值2港元，溢价1港元。上市后25小时，股票上涨1倍多。

    凭借着敏锐的目光，在股灾之前，李家城便已经看到了香江股市的危机，所以在那段时间内，长实疯狂的发售新股，当股灾降临的时候，长实的股价虽然也受到了打击，但长实本身却握有巨额的现金。

    李家城利用这笔资金，一边抄底回收长实的股份，增加自己的控股权，另一边他也将目光放到了现在廉价的土地上。

    而此时李家城的目光就是位于中环的华人行！

    华人行位于中环皇后大道中，在1924年建成，现如今属于李冠春，冯平山家族的华人置业。

    李家城明白，如果想要让自己的长实成为香江顶级的地产公司，那么就要让香江市民知道并熟悉长实！

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