第76章 明赫餐桌讲按揭楼花

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    米旎身上罩着光环向他们款款而来。

    文明赫带着醺意，微笑地站起来帮米旎拉开椅子，打着绅士手势：「米小姐，弹得真好，让人沉醉。」

    「谢谢文先生。」米旎施然坐下。

    刘朝颜对着文海舫说：「细文生，我们公司在商建银行的按揭手续已经办妥。多亏米旎，不然麻烦。手续繁多，是米旎带我跑下来的。」

    文海舫对着米旎说：「多谢米旎小姐，刘小姐记住请米小姐吃饭。」

    文明赫举起酒杯：「很高兴认识米小姐，我们碰杯吧。」

    「很高兴认识你们。」米旎说。

    他们举起杯轻轻地碰了一下。

    片刻，无语。

    刘朝颜打破寂静说：「谁发明按揭，让我有了自己的房子。」

    文明赫不紧不慢地说：「按揭是这样来的。五十年代初，很多有钱人和热钱涌入香港，房屋需求剧增。那时港英政府不设单元房屋权证，只有整栋楼的产权证，因此楼房只能整栋整栋地买卖。百姓散户自然没购买能力。」

    文明赫看着米旎：「霍英东找来律师商讨如何才能零散卖给小业主。他们左谂右度，终于度出一条好「桥」：将整栋楼房的产权由律师见证分割出售给散户。霍英东就这样成功地分卖房子，市场一下就给搞火了。」

    米旎嗤嗤地笑：「你问非所答。」

    文明赫笑到：「你不要那么心急嘛，等一下就会说到的。」

    文明赫戏谑：「你两个伸长耳子听着。」

    「霍英东后来主力进军房地产业，他想让老百姓能买得起房子，便想出一招叫「买楼花」。地皮一到手马上出《售楼书》预售，嚯！又火了，还没打桩就排长龙售罄。」文明赫的声音高了八度，仿佛是他赚了大钱。但音高也是限于他们这一桌，他是文雅的。

    文明赫看了看米旎：「为什么叫「楼花」呢？」

    米旎望着他：「你说呢。」

    文明赫清了清嗓门：「听着。」

    文明赫转着手里的水杯：「原来是借用当时广东的果农，在果树还在开花之时，先把树上的花预售出去，等到花结的果熟了，再把果运走。相当于买卖期货，因此把果树的「花」演变成期楼的「花」。」

    「你们还想知道买地皮的「食饼仔」吗？」文明赫喝了口水。

    「闲话休提，直入正题。」米旎俏皮地。

    文明赫接着说：「五十年代以后，香港楼市轰轰烈烈，政府竞标拍卖出让土地。巧买地皮的「食饼仔」应运而生。」

    文明赫喝水：「「食饼仔」其实系几个投机商合伙竞标，压低地价，和政府玩数字游戏。」

    文明赫比划着：「譬如：有一块地皮，政府预计能竞标至1000万以上。开始拍卖：哥四人结盟合伙叫价，从500万叫到700万，把其他小户给叫没了。哥四个到茶楼进行「分赃」。四人开始私下叫价，到800万，阿三阿四弃权；则差价100万，四个人平分，每人得25万；剩下两人，又再叫价，若到900万，一个放弃，则100万差价，后两人平分又各得50万。最终的一个得这块地，他等于用825万买这块地。.

    文明赫看了看米旎：「呐，你看。这样四个人都得益，就好像一块圆饼几个人瓜分，广东把这男人小称为「仔」，所以叫「食饼仔」。」

    文明赫在台布上比划着。

    接着他又说：「当然霍英东这种大有钱佬是不会做「食饼仔」来赚取蝇头小利的。」文明赫笑着看米旎的反应。

    米旎笑着看文明赫：「我也相信你不会做这样的小事。」

    米旎接着说：「霍生大智慧(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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