第535章 买楼，捡垃圾

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安排他继续开始新的工作了。

    吃完午饭，服务生把餐具收拾走，又端上来一杯咖啡。

    裴谦一边喝着咖啡，一边给梁轻帆打电话。

    响了几声，梁轻帆才接了起来：「喂？裴总？」

    带着一些鼻音，似乎是刚睡醒。

    裴谦不由得心中高兴。

    这多半是敞开玩一个月，嗨过头了，否则这都中午12点了，还在睡呢？

    午睡？也没道理11点多午睡啊。

    很好，就欣赏这种没工作的时候就游山玩水睡大觉、从不考虑工作的人才！

    裴谦没有多问，生怕梁轻帆会错意，以为自己是在鞭策他。

    「我考虑了一下，树懒公寓差不多可以进入第二个阶段了，怎么样，可以开工了吗？」

    梁轻帆：「当然！」

    裴谦很满意：「好，那你抓紧时间起床，在酒店吃个饭，小孙会去接你，到时候咱们一起去看房子。」

    挂了电话，裴谦开始查看小孙发来的两个选址的详细资料，然后在网上搜索大致资料。

    一个是舜东花园商住楼，在市区交通便利，而且近期刚刚完工，但因为是新开发的商住楼，所以目前还没来得及卖出去几套。

    另一个是滨湖小区9号楼，建于2001年，在京州城郊地带，唯一值得一提的是附近有公园、有个不大不小的人工湖，可以看到湖景。但是从户型上来看，奇葩程度跟城市曙光那个日不落户型有的一拼。

    这两个地方的租金价格，都明显低于同地段的其他小区的住宅楼，显然非常不受欢迎。

    至于为什么不受欢迎，显然是各有各的劣势。

    裴谦很高兴，小孙办事还是挺靠谱的嘛！

    ……

    下午2点半，裴谦和梁轻帆首先来到舜东花园商住楼。

    售楼顾问非常热情，然而裴谦直接非常礼貌地把他留在了门口。

    有专业的建筑师在这，还需要听你忽悠？

    整个商住楼除底商外一共11层，每一层是2梯7户，层高5.5米，公寓面积38.5平，每平米是7000块，一整套近27万，这样算下来整个商住楼一共是两千万出头。

    梁轻帆一看这个户型立刻就明白了：「裴总，您要买商住楼？」

    裴谦点点头：「没错。」

    梁轻帆也没多说什么，既然裴总确定了要买商住楼，肯定是对商住楼的缺点已经有所了解。

    裴谦确实有所了解，不过这些缺点正是他决定要买商住楼的原因。

    相比于普通的住宅楼而言，商住楼产权时间短；水费、电费、物业费、供暖费等等全都是按照商用标准来计算的，生活成本比较高；整体的居住密度比较高，户型小，没有南北通透，居住起来的舒适程度往往比较差。

    裴谦琢磨着，虽然商住楼售价普遍比住宅楼低个三四成，但升值潜力差、日常费用高、产权时间短，自己再花大价钱搞一搞装修，这亏起来不是更容易了么？

    至于为什么要买一栋新楼……

    一些更老的商住楼倒是也有，但树懒公寓既然要安排楼管和保洁，肯定就得把一整栋楼全都买下来才方便安排，而旧楼除非是那种没人要且住户急于脱手的，否则万一遇到一两户不愿意搬家的钉子户那就很麻烦了。

    所以，还是买这种新楼比较省心，就算已经卖出去了几户，也可以考虑稍微加价再买过来。

    裴谦转了转，这个户型四四方方，跟一般的loft户型基本没什么区别，下层是客厅、餐厅和厨房，只不过没有天然气，只能用烤箱、微波炉、电磁炉等等。

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