第656章 【经典】

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    1月13日，星期二。

    新时代集团，董事长办公室。

    总裁陈斌坐在沙发上，认真的汇报道：「目前香江物业跌幅三成不说，重要的是市场恐慌情绪非常大，加上月初新鸿基宣布暂停10个地盘动工，以及香江金融市场遭受国际炒家狙击，地产业一片哀嚎，各大地产商也对香江地产持非常悲观情绪，本次马鞍山酒店地段大家可能都会采取极低价入标。」

    他分析这些，是希望老板将标价给予合理的价格，以免出价过高，让同行笑话。自家老板能赚钱，但是花钱也有些大手大脚。

    陈斌口中的‘马鞍山酒店地段，，占地8.6万平方尺，原计划在去年三月份推出，不过由于城市规划委员会需要处理反对该地段兴建酒店的意见，有关计划被迫推迟。

    而到了这个月，地产市道不景气，港府为了避免影响市场气氛，转而采取较低调的招标方式出售。

    林祖辉心里盘算这块地皮，酒店是不允许兴建的，但可以兴建60.28万平方尺住宅计算。同地段的物业，目前应该只要5000~6000元每平方尺，但这个价格很显然没有地产商敢打包票能出售，因为现在是有价无市，房子根本很难出手。将来再降三成，大家也是相信的。

    所以很显然，大家都会以低价入标，捡漏的想法都是。

    投标还是很考验人的，出价太高让人笑话，出价太低又担心错失机会。

    虽然只是一幅小地皮，但林祖辉猜测，如果物业再次暴跌，各大地产商可能会要求冻结‘官地拍卖，，所以地皮捡漏也不是容易的事情。

    物业捡漏就很简单了，现在市场上出售物业还是很多，但关键是没人敢买。

    「你觉得多少价格合适？」林祖辉问道。他突然觉得，在这方面自己没有这些专业的厉害。

    陈斌思考一下，便说道：「要不，我们出个低价试试，1.5亿港币如何？」

    林祖辉一愣，说道：「250元一平方楼面地价？」

    修建一平方尺楼面的建筑成本在1400~2000元，如果只加上250元的楼面地价，总计成本也就2000港币左右每平方尺。

    陈斌点点头，说道：「现在抬高价格，肯定不利于我们后面抄底地产；再加上，各大地产商都很明显的看空香江地产，都会低价入标的！我们就算损失这块地皮，至少也比抬高的好。」

    这个价格和林祖辉的出价相差好大，但他觉得陈斌说的有道理，这块地皮新时代集团不中标也是个很好的选择。一旦高价中标，不仅让人笑话，还得捂在手里。

    「行，就按你说的来吧！」林祖辉果断的说道。

    他心里已经放弃这幅地皮了，不过他并不遗憾，毕竟还得暴跌一次，才是地产最佳抄底。

    很快，标书做好，由高级职员送到港府。

    香江地产如此糜烂，相信董先生的‘85000计划，实际已经搁置，不然那可是给地产雪上加霜。….

    陈斌离开后，林祖辉看看电脑上的股票，今天果然是技术性反弹，已经涨至10900点，看来上11000点都是稳稳当当的了。

    俗话说‘小阳春，，香江股市可能在二三月迎来一波上涨浪潮，这次突破13000点是很有可能的。

    接下来，袁天凡又来到林祖辉的办公室。

    「老板」袁天凡恭敬的坐在沙发上，望着自家老板。

    此时，他心里有个疑问，那就是关于百富勤被巴林银行收购，老板是否在五年前就已经有预料到。

    原因是，当年自己加盟新时代集团，老板曾说过‘梁伯韬这个当老板的，未必有你这个给我做高管的将(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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