第368章 【亚视将军澳总部】

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    12月尹始。

    礼拜五的上午，林祖辉来到华置中心的办公室。

    目前，华人置业私有化的程序正在有条不絮的进行，让林祖辉非常的开心。

    华人置业本来拥有15幢大厦和7个商场（本集团大厦的购物商场不包含在内），新时代地产再移交一个万国宝通中心（两座大厦）、保华大厦（保华建筑总部）、荃湾商场，瞬间让华人置业的收租物业再次激增。

    而华人置业也成为全港最大的置业公司（收租物业950万平方尺），暂时超过了九龙仓集团、太古集团。

    新时代地产方面，土地储备再次暴增至1620万平方尺，还有700万平方尺的农地（将来可以转为住宅用地）；在土地储备方面，新时代地产只低于新鸿基，高于恒基，排名第二。

    国泰城市酒店管理，又是几大地产公司中，仅次于新世界酒店的酒店集团。

    全面发展的新时代集团，除了债务高达150亿左右外，可以说已经是本港仅次于长实集团（包括和记）的华资财团。

    目前，新时代集团的零售领域已经稳住阵脚，时代通讯已经和美国AT&a;T公司达成技术入股协议（仅限第一代移动电话事业部），海陆货柜联合现代货柜等财团也在积极筹备竞投葵涌八号货柜。

    看起来，一个媲美长实财团的新集团诞生了，只有林祖辉知道，这才刚刚开始而已。

    港口、电讯、零售，新时代集团才刚刚涉猎，后续会和香江财团展开激烈的竞争；

    地产、置业、酒店，新时代集团依旧是主力发展项目，九十年代要继续大力发展；

    新时代集团的业务还有航运、建筑等业务，暂且不表。

    总结起来：在九十年代，林祖辉会将事业进行全球化布局，但本港依旧一个重点。

    不一会，董事兼总经理陈斌来到林祖辉的办公室。

    新时代集团的核心高层有数位，但林祖辉的左膀右臂却是陈斌和梁真勋，陈斌是建筑高材生出生，梁真勋是「财技高手」，两人俨然配合得很好。

    至于林祖辉，早已经成为一家公司的统帅，指挥数万人的统帅（多家公司），擅长的是点将派兵。

    「老板，万国宝通中心的奠基仪式定在12号。」

    林祖辉自然不会操心是不是好日子，因为陈斌肯定会请「大师」看过，所以放心的说道：「嗯，邀请嘉宾的名单出来了没有？」

    陈斌递过一份资料，林祖辉简单的看完后，就还给他。

    「行，抓紧时间邀请！说起来，我们上个月才奠基了「汇景花园」这个大型屋邨项目，接着本月又奠基一个大项目。」

    「嗯，老板会挑时机，目前地产已经在开始上涨，我预计半年就可以上升至暴跌前的水平了！」

    有眼光，要知道此时还有很多地产商畏缩不前，甚至是考虑迁册迁资，那里有心情抄底。

    林祖辉又说道：「从明年一月份开始，我们的楼盘供应量可以增加几成？」

    陈斌说道：「三成左右，后续还会逐渐增加供应量！」

    「对，明年（1990年）是我们在地产上比较关键的一年，毕竟今年下半年我们缩紧了供应。而且我预测，明年全年的平均楼价，还是可以和暴跌前差不多的。所以我们要争取明年全年发展地产纯利要做到18亿以上，这样一来，本集团的正常纯利就将逼近长实。」

    经过这一轮抄底，新时代集团的租金涨幅高达三四成，包括永安中心、时代广场、华人银行大厦和七个商场等众多物业，都是属于新增收租面积。所以，明年收租就可以获得8~10亿的纯利。

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