第197章 【合建商厦】

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    梦工厂只是交给德宝管理，实际老板还是林祖辉，他随时可以收回管理权，故潘迪生才这样说。而潘迪生当初花3000万买下四成股权，凭借《英雄本色2》、《富贵逼人》就已经赚回去很多了，所以他对林祖辉是真佩服。

    「梦工厂可以试着去唱片业发展下，到时候正好合作一下大家，到时候潘哥你一起来讨论一下！」

    「好，没问题！」

    和林祖辉做生意，那属于稳赚，在香江业界有这个说法。

    一行人边走边聊，然后又找了个饭店吃完晚餐，才分道扬镳。

    郑裕桐也不嫌弃一群小朋友，和大家聊得不亦乐乎。

    ......

    新的一周开始。

    林祖辉的影响力持续火爆，旗下六家上市公司大幅上涨，而恒生指数也突破至2500点，股市正大热。

    就连一度被业界唱衰的‘国泰城市酒店管理"的市值也重新回到6亿，而且后市走势强劲。

    没有人再质疑林祖辉的赚钱能力，新时代地产和华人置业的年利润，已经让所有人闭嘴了。

    新时代地产的办公室，林祖辉正在等待手下那汇报工作。

    不一会，负责发展地产业务的陈斌来到林祖辉的办公室。

    陈斌正是年富力强的年龄，在林祖辉没有入主新时代地产前，他就是负责新时代地产的发展地产业务；不过哪个时候，新时代地产正风雨飘渺，旗下楼盘全部因为资金问题而烂尾，就连陈斌也处于待业状态。

    林祖辉入主新时代地产后，本质上是看不上原来的管理层的，不过陈斌非常聪明的第一时间靠过来，并协助林祖辉掌控公司。

    就凭这一份功劳，陈斌这几年水涨船高，负责新时代地产的发展业务；要知道，如今新时代地产在建楼盘12个，合作楼盘3个，每年供应的住宅可排进十大地产。（市值肯定是可以排进，但新时代地产市值水分很足）

    陈斌见老板慢慢品茶，他也先是品了一口老板助理泡的茶，才不紧不慢的说道：「老板，我是来向你取取经，明年我们投入楼盘的数量，是增加几成，我好制定一下计划？」

    公司大方向，都在老板手里，所以陈斌此举无可是非，林祖辉也不会责怪他没有领导意识。

    「三成吧，稍微保守一点，反正后期可以视情况再增加或减少！」林祖辉很快有了答桉。

    ‘八七股灾"对地产影响力不是很大，而且林祖辉也很重视‘货如轮转"，倘若‘八七股灾"后，香江地产短暂性的陷入地产萎靡，林祖辉会毫不犹豫的下令公司旗下楼盘‘减价出售"，稍稍‘顶烂市"一下也无妨，只需一般的利润放出去，回笼资金是第一要素。

    陈斌点点头，说道：「好，那我去制定一下新的一年，我们楼盘开工计划表！到时候，拿给你过目。」

    「恩。待我们这批六亿资金买入地皮和旧楼后，明年我可能还会寻求一次贷款，继续购入地皮和楼盘，以保证我们的工业原料充足。」

    「老板高明，我们目前的债务率仅三成不到，确实可以再次贷款！」

    陈斌想想都觉得老板很厉害，此时新时代地产的资产值高达60亿，而债务才17亿；债务额度虽然没有降，但债务率却是大大降低了。

    陈斌离开后，林祖辉突然想起来，新时代地产系还真有一个在股灾前减磅债务的方法。

    那就是：股灾前，抛售华人置业和国泰城市的股票。

    比如，目前新时代地产持有华置和国泰的49%股份，完全可以抛售19%的股份。

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