71 会晤丽欣掌门

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    「哼！」林白欣没理陈子午，自顾自开始喝茶。

    「林伯，不知道你对这次港岛的风波怎么看？」吴念祖突然开口问道。

    「暂时低位而已。港岛楼市经历过六轮涨跌，低潮不会超过3年。」林白欣淡淡说。

    这也是大部分港岛人的共识，因为港岛的土地供给与需求严重不匹配，房价总会起来。

    「林伯，你是不是觉得楼市是被索罗斯狙击香港而搞垮，等过两年就会起来？

    楼市想起来必须等经济有所好转，大众有钱买房才行。

    港岛的供楼负担水平在94年达到了90%，95年有所好转，降到了70%，但是96年重新上去，97年时达到了110%！然后在上涨中崩塌！

    也就是说平均下来，老百姓全都是负资产，全都在为还房贷打工！

    金融风暴后，大众收入水平都有所降低，1年能还10%也要10年以上，即使1年还15%也要7年！

    只有当这个数字降到30%甚至20%以下，大众才有钱支撑房价新一轮的复苏。

    而且不要忘了还有一个八万五计划，它会把这个时间再拉长。

    如果要重新涨回97的水平，更是遥遥无期。

    林伯，我想冒昧问一句，林家还能不能等7年甚至是10年？」

    林白欣听得也是发怔，吴念祖这番话说得很简单，他不是不懂。

    八万五计划他当然知道，去年的首席老董为了缓解港岛市民居住压力，提出每年要供应不少于85，000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所。

    在他看来这个计划肯定会执行，老董毕竟刚上任，而且是回归后的第一任首席，怎么可能打自己脸？….

    关键还是最后那句话，林家还能不能等7年？

    他林白欣今年是83不是38岁，不像陈子午能耗得起！

    如果真的被地产行业拖入旋涡那么久，连累其他几家公司也不能发展，到底值不值？

    吴念祖见到林白欣怔怔不说话，继续说道：

    「林伯，其实你是做制衣起家的，丽欣的核心一直都是制衣，何必要困守于房产？

    现如今虽然其他地区经济形势不好，但是大陆却没有受到太大影响，不管是政策、人力、物价成本都极具优势，市场也大，何不去大陆投资建厂，趁此机会把丽欣制衣拓展到大陆去？」

    林白欣想了想如今丽欣发展的烂摊子，就算他亲自回去，其实也无力回天，大环境在那里摆着，只能拖，拖到地产复苏。

    不放手的话，还要面对现如今虎视眈眈的陈子午，关键他一直被扣在湾湾，时间久了，本来还支持他的股东都说不定会叛变。

    又想了想自家几个不争气的继承人，跟陈子午斗？

    林白欣不禁摇了摇头，确实不如及早从这个漩涡抽身，专心其他几家公司的业务好。

    他闭上眼叹了口气：「陈子午，你想出多少钱？」

    陈子午面露喜色，和林百欣开始了又一番对砍。

    吴念祖在旁边看着，觉得这两人就像在菜市场讨价还价的菜贩子和买菜大妈，只不过单位换成了亿。

    别看现在丽欣发展市值只有6亿，林百欣手中34%股权只值两亿，但不是这么算的，关键点在于它对那些物业的控制权。

    陈子午看中丽欣发展也是因此，到了他这个地步，要把钱转化为影响力。

    最终陈子午花了5亿现金加其现在持有其他三家部分股份的代价谈了下来。

    等说定之后，陈子午笑着说：「林伯，如果这次没谈拢，我就真要和你动(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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