第405章 让步

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    本身建的影视取景处，为了安全，基本上就算是新盖的一所房子了，大多数也不会拆除，只有那些只需要存在几个月或者几年的才会拆除。

    那些也建的没有多么牢固，最多剧拍完过个一年半载的也就垮掉了。

    所以当初温宏跟盛思妤他们签订合约的时候，特意说明了建筑一定要结实，因为要留下来的。

    盛思妤自然也乐意把地方留下来，当然商人怎么会平白让利？建成后三年内，他们公司是要收益提成的，一定要把建这个影视取景处的钱给收回来。

    所以他们要租的时间那是相当长。

    俞一鸣道：「租的话那就是长期的了，大概三十年以上吧。」

    房主一听居然要租这么多年，就忍不住详细问了一下：「三十年，这几乎要买断了吧？这是我家的地方我得知道要建什么样的房子，万一我老了想要回老家了，也得有个地方住不是？而且租三十年租金多少？买的话又是多少钱？」

    俞一鸣道：「现在我们村子一个院落的租金大概是500-1000不等，你们家是破败的老房子，租金是五百，因为所有的东西都要扒了重盖的。如果是买的话，一次性买断是二十万。」

    房主心里一盘算，这租金跟买断价格差不多也就多了两万块，资本家真的是一点儿亏都不吃啊。

    他沉吟着说：「租三十年是十八万，买的话，农村宅基地的使用年限可是终身，这个价格低了吧？」

    俞一鸣道：「村子里争取过，他们说建筑最多也就三五十年的使用年限，超过这个年限基本上就处于危房了，是需要重新加固修整的，他们能保证建筑三十年不倒，再多成本也高。」

    只是三十年不倒，而不是说三十年依旧坚固耐用，表面是一样的意思，但是实际上却是天壤之别。

    房主也不是傻子，这么多年在大城市豆腐渣工程见多了，现在烂尾楼又那么多，基本上能交房的都算开发商有良心。

    现在是建立影视基地，别人来拍电视剧盖得房子，没道理盖得多么坚固，能坚持用到拍完就不错了。

    房主道：「我要跟家里人商量一下。」

    「可以。」俞一鸣挂断电话就给下一家打过去。

    最后这些人家几乎都觉得价格低了并不想卖，只有那么三两家一口价答应卖了。

    这几家出来的早，现在孩子都要结婚了，正愁着没钱用呢，送到眼前的钱怎么着也要攥在手心里。

    有人不想卖，有人想卖，盛思妤不可能只收这么几家，到时候也不好盖。

    双方只能重新谈判。

    最后两方人各退一步。

    出租价格不变，但是买断价格加了十万。

    本来盛思妤只肯加那么一两万，因为建房子成本太高了，那么多房子呢，每户加十万，那就是一两百万出去了。

    但是没办法秦家村也没别的地方合适，他们这段时间找取景处，也没有合适的地方了，无论在哪里搭建取景处或者用影视基地的取景处，成本都差不多。

    相较而言，距离比较近的地方有两个取景处可以省却很多麻烦，他们就选定了秦家村来搭建第二处取景地。

    所以商量到最后，加了十万，但是房屋的质量就大打折扣了，这些也都写到了合同里面去，他们会保证房屋的基本坚固程度，但是过了十年之后每年都需要检修，如果需要加固，这就需要村子里自行出钱了。.z.br>

    毕竟那时候都跟思域传媒无关了。

    十年以后每年检修的钱，那时候就是村子里来出了，说白了就是用村子里的钱来填补村民们卖地的钱。

    俞一鸣跟村干部们一(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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