第4002章

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    「呃，小白好像话中有话？」管约明道。

    白钰从笔记本里抽出一张地图，展开后摊到办公桌上，道：「化工厂老厂区的位置本来很偏僻，几十年来随着城市化步伐加快，它周边已出现居民生活小区、社区活动中心等，原来污染更重的印染厂、造纸厂都已搬迁，唯独化工厂仗着省属国企身份坚持不搬，但其实有关整体搬迁计划一直在酝酿之中……」

    「是的，没错！」

    孙刚从桌边一叠材料里抽了份方案，翻开来道，「有三套方案，一是在2号厂区附近；二是在3号厂区附近；还有就是在更偏僻的清洛山附近。前两套方案的缺点都是面积比老厂区还小，榆达集团不满意；最后一套方案面积足够大，但榆达集团要求巨额搬迁费用，省财政又不肯给，所以一直卡着。」

    管约明道：「现在老厂区都炸烂了能用得上的设备所剩无几，恐怕不存在搬迁费了吧？」

    「可悲的坏事变好事，对，至少榆达集团没理由为搬迁费喋喋不休，」孙刚苦笑道，「新厂址重建方案目前省领导拍板「721」——化工厂控股方出七成，集团控股方出两成，省财政贴补一成，这么做也不矛盾，反正包含在12亿里面。」

    「老厂区原址呢？」白钰突兀问。

    孙刚和管约明都一愣，道：「专家认定清理、平整后恢复生产的代价太大，周期过于漫长，准备放弃……」

    「为便于运输，老厂区修了条通往绕城高速的水泥路，只有不到十分钟车程，」白钰在地图上画了个圈，「老厂区离城区最近的商业中心车程约为半小时，到火车北站是四十分钟，而前往牛首山风景山更在二十分钟左右……」

    孙刚目光闪动没吱声，管约明轻叩桌面道：.

    「怎么，小白怀疑贾洛是项庄舞剑意在沛公，真正目的想在老厂区废墟上搞房地产？」

    「大爆炸反而把化工污染的潜在风险都释放了，只须铲除表层浮土，对三米左右深度的土壤进行改良便是上佳的商品房兴建之地，其代价远比竞标购买地皮便宜多了。」白钰道。

    「工业用地变更为商品房用途？没那么简单。」管约明道。

    「第一，我相信贾洛在新厂址的兴建上会拖拖拉拉恐怕两三年都不可能复工，就等省里同意变更用途；第二，在废墟上兴建商品房叫做变废为宝，相信各方面都会赞成；第三，以省领导对贾洛的支持力度……」

    白钰含蓄地只说了半句。

    孙刚和管约明微微笑了笑，隔了半晌孙刚道：

    「贾洛的心思在开发房地产的话，另两个厂区就交给葛兰特主打化工产品生产经营，想必是皆大欢喜的结果？」

    白钰停顿片刻，道：「如果化工厂短期内做不到一分为三，那么便是另一种模式的混合持股，贾洛方面没问题，我担心葛兰特无论如何都会反对将约定的恢复生产的钱用于投资房地产。」

    「不能再分了，现在榆达集团从上到下已经很麻烦，实际操作起来太复杂，尤其涉及到负债、历史包袱等问题，还是混合持股。」孙刚道。

    管约明道：「不过老外的原则性很强，混合持股模式下我很担心他们会一根筋犟到底。」

    「还是小白出马负责说服葛兰特吧，」孙刚笑道，「毕竟人家第一次主动接触的就是小白，第一次留的印象很重要。」

    是的，第一次。

    孙刚真说中了白钰的心思，无论男人女人，都永生难忘生命中的第一次。

    下午先请来迟尉，白钰详细介绍混合持股下的三厂区生产经营相分离也就是实际独立的设想，只字没提房地产开发，但混到迟尉的份上怎会听不出对方已猜到贾洛真实战略意图？

    聪明人之间说话就这样，点到为止。

    思忖两三分钟，迟尉代表贾洛化工集团表明态度：原则上认可修改后的化工厂混合持股方案，为防止通榆在外交方面陷入被动，也不寻求在混合持股的股改后控股地位，但必须基于两个前提：

    一是保证贾洛化工集团在生产经营等方面决策的独立性，换而言之控股方不可以对我指手划脚；

    二是保证贾洛化工集团在混合持股后的权利和义务。

    实质暗含着贾洛在让步背后的坚决，即是否控股对它来说并无意义，乐见葛兰特把恢复生产经营的担子接过去，但如果我在老厂区搞商品房建设，你不准以大股东身份对我指手划脚。

    之前迟尉断然拒绝联合持股方案，就出于这方面担心，眼下既然白钰为代表的经贸委已经看破，索性乐得大方拱手让出控股权。
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