第236章 说话说一半？

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    纽约。

    夕阳西下。

    摩根银行的一间办公室里，灯火通明。

    帕纳里斯和埃尔德正坐在一张办公桌旁，认真的看着手里的材料，在电话里和老摩根介绍着近几天手下的法务、专业的分析师们，分析整理的关于项目的研究报告。

    「曾经在所罗门公司工作并提出项目的刘易斯·拉捏利，现在是我们项目组的负责人。」

    「他给咱们带来的材料里面，在法律方面有几份文件是我们以前一直都没有重视起来的，在这里，我简单的介绍一下它们。」

    「年开始，联邦政府在这近十年时间内，制定了一系列专门针对消费信贷的法律。」

    「这些法案，初步形成了一整套完成的法律依据系统，统一、规范了全米国的信贷市场。」

    「其中，《公平信贷法》（）是消费信贷法案中最早出台的法案，也是最根本的法案基石，它对贷方向消费者提供的信息披露的内容、格式、语言都作出了严格明确的规定，其目的在于使信贷产品的成本和条款对于消费者来说，不仅真实可靠，而且还具有统一性，从而使消费者能够方便的选择自己需要的产品。」

    「在的基础上，年开始实施的《公平信用报告法》（）对信用报告机构征集信用信息，和使用者使用信用信息的行为进行了规范，防止了信用报告机构和使用者超出适用范围滥用信用报告的行为。」

    「年，国会通过了《平等信贷机会法案》，该法案中明令禁止在审批信贷过程中由于种族、性别、国别、婚姻状况等等因素产生的歧视。」

    「此外，年颁布的《社区再投资法案》（）也使银行房产信贷业务，不能避开那些经济不发达的贫困地区。」

    「而今年，年新颁布的《公平催收行为法》（）则是用于规范贷方或者催收机构与借贷方之间的关系。」

    「至此，整体上的消费信贷法律体系基本完成。」

    「根据咱们银行的法务们分析，在未来的最少年里，以上的这些法案基本都不会再次修订或者补充了。」

    「还有，年成立的联邦国民抵押贷款协会（房利美），它的主要功能就是从市场募集低成本的资金，来收购附有联邦住宅管理局（）和保险的住房抵押贷款，这一举措促进了住房抵押贷款二级市场的初步发展，也构成了市场最初的原始形态。」

    「在年开始，联邦住宅贷款抵押公司（房地美），开始了收购传统住房抵押贷款合约，并发行了类的参与凭证（paripanerifae）。」

    「这个类的参与凭证，被房地美赋予了相同的权利。」

    「而大卫曾经对刘易斯提出的，就是的一个金融衍生变种产品。」

    「所以，我们的研究员在这个的基础上，又提出了一个新的衍生产品项目，！」

    「我们简单的来说，是包含了和的。」

    「它们的基础资产分别是，：居民住房按揭贷款合约；：商业地产按揭贷款合约。」

    「这两个合约，作为项目的基础，我们可以按照其每一个贷款合约的信用风险评估等级，将它们共同汇成一个资产池，然后以该资产池所产生的现金流为基础，发行有着低风险、稳定收益的证券。」

    「普通居民住房贷款，所产生的现金流，包括本息偿还款、提前偿还贷款等，每个月由负责收取现金流的服务机构在扣除相关费用后，按比例分配给购买了产品的投资者们。」

    「所以咱们这个项目里面所涉及的每一个购房者，他们定期缴纳的月供，就是偿付本息的基础，也是能够发行，并且被评为评级的最重要的依据。」

    「毕竟，哪个傻子会不还房(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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