第四百三十四章用智商弥补体能

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    房子是用来住的，不是拿来炒的。

    谢文这句话震聋发聩，反复在桑老与老覃耳边回响。

    作为中国家庭最大的财产构成，房子的地位可想而知。

    谢文很清楚的记得，次贷危机，全球，包括中国楼市将上演「过山车」行情，会出现一个价值洼地。

    而下一轮牛市，房价会再次经过一次「过山车」行情。

    特别是热门城市，以北上广深一线城市为代表。

    2014年全面下探，2015年筑底回暖，2016年火爆上行，这个U型抛物线也成了众生豪赌的「价值洼地」，逼出了人间悲喜剧。

    有关厂炒楼的，发现「宁炒十套房，不开一家厂」的赚钱新秘诀。

    还有上市公司卖掉京城两套学区房以求保壳的。

    更有假离婚的、搞众筹的，连不差钱的银行都抢着推出了个短命的「首付贷」，令人唏嘘。

    反正是为了房子，各种匪夷所思的做法，那是层出不穷。

    楼市热得烫手，也带动了地价蹭蹭上涨。

    一二线城市「地王」频现，土地成交价格「跳空高开」。

    其中有些城市的「地王」，楼面价远高于目前周边在售的楼盘均价。

    面粉贵过面包，畸形发展严重的影响了民生。

    「为什么这么说？房价上涨，房地产热了，钢铁、建材、家具等行业都会回暖，财政收入也会增加，这对经济筑底企稳有好处啊。」老覃说道。

    「老覃，你看到的是有利的一面，不利的方面呢？炒房至少有三大硬伤。」谢文说道。

    「愿闻其详。」老覃说道。

    「小莫，再沏壸茶来。」谢文喊道，又分发了一支烟，抽了起来。

    等莫梓涵沏好茶，三人品了几口后，谢文继续说道。

    「第一个硬伤，是楼市供求失衡，影响百姓实现「住有所居」，属于「伤心」，而是伤的是民心。

    第二个硬伤是资金「脱实入房」，影响实体经济健康发展，进而减少就业，属于「伤人」。

    第三是楼市泡沫过快膨胀，不仅影响房地产及相关行业预期，还容易引发系统性金融风险，属于「伤身」。」

    「那照你的意思是？」

    「发展是硬道理，房地产市场当然要发展。

    但是，是要健康、平稳的发展。

    要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

    市场运行不能靠「踩刹车」，形成稳定的市场预期，最终还是要靠制度。」

    谢文说完，几人陷入了沉思。几个人心里都明白，现在的地方政府，都在利用土地政策来拉动当地的经济增速，这是提升政绩最快最有效的手段。

    如果真的出现谢文所说的三个硬伤，不利国又伤民的事，那绝对是要遏制的。

    「小覃，你马上就要履新了，好好记住谢老板的话。」

    「知道了，桑老。」

    「履新？老覃这是要高就了？」谢文问道。

    「是啊，现在正在筹建城建部，小覃挂职期满了，要履新职了。」

    「恭喜恭喜。原来是顶头上司来了。」

    谢文拱着手，笑道。

    「行了，别取笑我了。对了，我还有件事要告诉你。你捐建的那批学校基本上建完了，也验收了。有二所学校开始还不达标，经过整改后，都达到了你的要求。现在，都已经在新校舍上课了。」

    「是吧？」谢文一听很是高兴。

    「达到要求就(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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