第269章 项目巡查一

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沙龙房、游泳池、洗衣室等设施！」

    「8楼开始，则是住宅区，每层有8户，每户都在300平方米，剩余600平方米，则是电梯以及各项公共设施。」

    「上方9层，则是500平的豪宅，每层只有四户，我们另外附赠50平方的阳台！」

    「整个项目，一共有220户，总投入了100亿日元，是由纪章先生设计，青水建设承包建造的。」

    「交通方面，周边有多条地铁通行，另外周边还有多家大学，另外离此不远的，就是林总提到的秋叶原！」

    在项目地块上，吴子琪给林安一一介绍起来。

    林安点点头，100亿日元，按去年折算，大概在4166.67万美元，这哪怕放在几十年后，也是一项大手笔投资了。

    而且是青水建设承包的，所以林安对于住宅的建造，他非常放心。

    这家会社是劝银财团的成员之一，已经有180年的历史了，在07年的ENR评选全球225家最大建筑承包商中，其名列第15位。

    「什么时候能完工！」林安问道。

    吴子琪回道：「上个月，大楼就已经封顶了，按照计划，明年5月左右，整个千和园就可以竣工验收了！」

    「之后，按照计划，对整栋楼进行装修，这些时间加起来，可能要明年12月了！」

    林安点头，「时间刚刚好！千和园可以延缓售卖！对了，时下千代区的房价是多少？」

    「现在千代区的均价在90万日元一平方米！时下东京的房价，均价在75万日元一平方！」吴子琪道。

    林安讶然，不过想想也是，作为东京23区房价、地价第二贵的区域，千代区的房价远比东京均价贵多了。

    至于东京第一贵的区域，自然就是中央区的银座。

    「东土地产要尽快成立一家物业公司，千和园建好后，里面要派一批物业人员负责，短时间内，这栋园区不用对外出售！」林安嘱咐道。

    吴子琪疑惑道：「林总，我们建千和园不是应该马上脱手，回拢资金吗？」

    「确实是要出售回拢资金，但是不要着急，早出手了，能赚几个钱？」林安摇头道。

    要知道樱花国的房价，一直上涨，持续到91年，虽然林安不可能摆到最高点售卖，但是最起码也要在合适点出售。

    吴子琪不知道这些，所以有些不理解。

    「好了，听我的就行！记住86年的时候，可以先脱手低层10层单元，87年的时候脱手另外13层，最后9层单元，可以在88年和89年脱手！」林安自信的道。

    「好的，林总！」

    虽然吴子琪不理解，但是林安这么说，她照办就是，随即拿起笔将这些话记了下来。

    「对了，我们在秋叶原有店铺吗？」林安问道。

    吴子琪回道：「有的，是几家游戏室和主题咖啡馆！一开始本来想做顺林超市的，但是这里是电子产品街，不合适，加上盘不到大面积场地，所以就改成了游戏室和主题咖啡馆！」
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