第146章 够佛系！

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    片刻犹豫后，王川便做出了决定，八千元存银行定期，剩下的日常吃喝交房租用。快过年了，正好回家给父母买些年货。

    次日，王川和潘家金莲去了法律服务办公室值班。老牛同志认为，同行准备过年了都处于休假状态，此时正好是自己的机会，因此法律服务办公室照常开门，直到腊月二十八。

    世上没有不开张的油盐店，就在王川和潘+金莲商量晚上去李家之事时，门外走进来一来岁的男子，只见他身形矮胖，脖子短粗，腋下夹着一个黑色手包。

    此时，张大忽悠不在屋里，不知道去哪溜达了，屋内只有王川和潘二师兄。

    「您好，您有什么事吗？」王川问道。

    矮胖男子一屁股坐在了他的面前：「您好，我想咨询个法律问题。」

    「您说！」王川道。

    「我前年借给别人一笔钱，对方生意不景气一直没钱还，我想起诉。」矮胖男子道。

    「您带材料了吗？」王川问道。

    此时的潘+金莲双手飞快的在键盘上敲着字，估计是在跟谁聊天。

    「带了。」矮胖男子从手包中掏出了几张A4纸，递给了王川。

    「这个高大力是您？」王川看了一遍借款合同后问道。

    「对，是我。」矮胖男子道。

    王川看了他一眼，哎！名不副实啊！

    「这个借款合同没有什么问题，可以起诉。如果对方有履行能力的话，钱是可以要回来的。」王川道。

    「现在问题是对方没有履行能力，听说他做生意赔了，好多人追着他要债呢。我这儿还有一份公证书，您看看能不能申请执行担保人的财产？」矮胖男子道。

    「有担保就好办，是用什么做的担保？」王川一边接过公证书一边问道。

    「他一个朋友姓李，用房产给他做的担保。」矮胖男子道。

    「公证文书没什么问题，公证处已经出具了具有强制执行效力的公证书，您可以去找公证处，要求他们出具强制执行书，然后去法院直接申请强制执行。」王川道。

    「我去了，但是石景山法院裁定不予执行！」矮胖男子说着，又拿出了一份法院裁定书。

    王川看向对方，一脸无奈道：「您还有多少文件，您能一起拿出来吗？」

    「没了，就这些！」矮胖男子尴尬道。

    「办理房产抵押担保的文件没有？」王川看了一眼材料后道。

    「我们就没去房管局办抵押手续。」矮胖男子道。

    「没做抵押？！那就没办法了，法院肯定不能给您强制执行！」王川一摊手道。

    「法官也是这么说的，没有办理抵押手续，不予执行！但是我就是不明白，为什么？公证处不是已经公证了吗？」矮胖男子一脸疑惑道。

    「是这样，您这借款案子是第三人用自有房产给您做的借款抵押担保，按照担保法规定，房产抵押必须去房管局办抵押登记，否则抵押无效。也就是说你们虽然签订了抵押合同，但是没办手续，抵押不生效。

    抵押没有设立，仅有公证处的文书，法院肯定不认。这属于强行执行第三人财产，没有法律关系是不能执行的，否则就侵犯了第三人的权利。您明白了吧！」王川解释道。

    「可是，公证处已经出文件了？」矮胖男子纠缠道。

    「公证处不是司法机关，他们没有权利随便在第三人的财产上设置义务，公证处仅能在有法有据的情况下出具文书。」王川道。

    「房产没有办抵押登记，那担保人就没有责任啦？您有没有好的建议？」矮胖男子一脸的无奈道。

    「虽然合同(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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