第239章 买房与买地产股的区别

精华书阁 www.jhsssd.com，最快更新股市群侠传最新章节！

    2022年7月25日。

    有人问，既然房价上涨空间小，那么房地产股票还能投资吗？

    买房与买房地产股票是两种不同的投资形式，所以分析方法也不一样。

    在我看来，现在买房子有点类似于买广河高速reits基金，而房地产股票则类似于高速公路的股票。

    房子和高速公路经营权一样，都有年限规定。

    但是，作为公司则没有年限的制约，只要不破产倒闭，就能无限期经营下去。

    并且楼房有寿命对房产公司而言，则是利好。

    一套房子只有70年的寿命，则意味着每隔七十年，这些楼房全部要扒掉重新盖一遍，这不是给房产公司创造收入吗？也能拉动经济，扩大内需。

    相反，如果这些房子经久耐用，盖一次能维持几百年，这才是房产公司的特级利空，那样的话，估计许多公司都要倒闭。

    所以说，盖房子与买房子所处的角度不同，看问题自然也不同。

    买房子需要靠房产增值来赚钱，但是房产公司则是靠盖房子赚建筑费、设计费、物业费这些。

    房价不涨，不代表房产公司不能赚钱。

    现在的房产公司主要是债务太多，只要能解决债务问题，生存下来，以后依旧有稳定的收益。

    具体到地产股，喜欢买绩优股的投资者，可以买保利发展、万科a，这两家都是顶级企业，看看它们是谁家的企业，就知道有多牛逼。

    当然，我肯定不会买它们的，毕竟暂时地产处于风口浪尖，这样的大盘股很难获得超高的收益。

    我的原则就是，抱紧北上广深四大城市果资委的大腿，买它们控股的企业。

    这四大核心城市的房价最为坚挺，再加上国资背景，相关的地产公司既不会轻易的破产倒闭，也容易获得政策性支持。

    在地产股反弹的时候，这类公司很容易获得超额收益。

    比如，我之前提到过的京能置业、京投发展这两家小盘国资地产股，就一直是我的自选股票。

    这两只股票的买入策略就是：在两种情况下考虑买入。

    第一，当股票跌至4元以下的时候，先买点放那里压仓底，也不管它，爱涨不涨，随便，反正风险不是太大。

    股价跌了，我也不会轻易的去补仓，除非跌破3元再补一次仓。

    不过，这两只股票跌破三元的可能性非常小。

    第二种买入情况是，当哪天地产股出现几只涨停板的时候，说明风头又轮到地产了。

    这两只股票，哪只便宜，涨的少就买哪只，如果差不多，就两只都买一点。

    前几天，京能置业的股价，跌破四块钱的时候，买了一点，不多。

    这两天阳光城两个涨停板，激发了地产股，京能置业也跟风涨了一点。

    中午的时候，看京能置业短期涨了10%，而京投发展几乎没有涨，所以就把京能置业卖掉，又增加点资金买了京投发展。

    这两只股票就和文科园林、开创国际一样，跌不动涨不高，而且盘子小，股性相对活跃。

    适合反复操作。

    这类股票买的时候，不用看财务报表，因为都是负债累累，业绩不咋样，就是纯粹的投机。

    同样是投机，阳光城是私企，我可不敢参与这类赌博。

    京投发展是国企，在有人兜底的情况下，还是可以参与的。

    有读者询问，一些购房者不还房贷对银行有多大的影响？

    会不会出现类似米国的次级债危几？

    这事对银行有影响，但是影响不会太(本章未完，请点击下一页继续阅读)
紧急通知：精华书阁启用新地址-www.jhsssd.com，请重新收藏书签！
为您提供大神股市小牛的《股市群侠传》最快更新，为了您下次还能查看到本书的最快更新，请务必保存好书签！

第239章 买房与买地产股的区别免费阅读.https://www.jhsssd.com