第118章 购买持有物业的公司？

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    叶宇轩道：「你也喜欢，就行，担心你不喜欢，和我吵架呢！」

    唐晓莹白了他一眼道：「老公，在你眼里，我就那么不明事理的人吗？」

    叶宇轩道：「夫人误会了，我不是那个意思。」

    随后，叶宇轩咨询陈圆圆道：「陈小姐，这套别墅以何种名义购买？我个人还是公司名义？」

    陈圆圆道：「叶先生，在港城非永居买房或是港城永居买多套房，税都特别高。

    你是非港城居民，个人名义购房需要缴纳15%的买家印花税和15%的从价印花税。

    而以公司名义购买住宅单位，则也需要缴纳30%印花税，两者需缴纳的税费都一样。」

    叶宇轩疑惑地道：「我听说以公司名义购房可合理避税，为何还要缴纳如此高的税费？」

    陈圆圆道：「叶先生，是这样的，‘购买持有物业的公司"与‘以公司的名义买物业"是两个概念。」

    叶宇轩追问道：「陈小姐，请问到底有什么不同呢？我指的是税费方面的不同。」

    陈圆圆并未因叶宇轩想着‘合理避税"，而轻视于他。

    有钱人的钱，也不是大风刮来的，能合理合法地少缴税，何乐而不为呢？

    这与那些女明星偷税漏税，根本完全是两回事。

    陈圆圆解释道：「叶先生，当您买入一间公司的股权时，就可间接拥有该公司的物业，且只需交股值0.2%的印花税，其中，买卖双方各种承担0.1%。」

    叶宇轩惊叹道：「原来还可如此操作，我原本以为用公司名义买房可少缴税呢，看来是我想当然了。

    买公司间接持有物业才是王道！」

    陈圆圆对叶宇轩的事情很是上心，她给他讲解了一个真实案例道。

    「某女明星用2亿买下了一间公司的股权，缴纳了20万（2亿*0.1%）印花税。

    但她的真实目的并不在公司本身，而在持有这家公司名下的房子，本港浅水湾的一套豪宅。」

    叶宇轩一点即通道：「假如她直接购买的话，交15%的双倍印花税，要花3000万。

    而通过购买公司股权获得物业的方式，她只需缴纳20万的印花税，一下子省去了2980万的税，简直是神操作，不服不行。」

    陈圆圆道：「叶先生，这种方式虽好，却存在潜在风险，」

    「陈小姐，请指教！」叶宇轩说道。

    他现在很信任陈圆圆，长得漂亮倒是其次，主要是专业过硬，不是一知半解，而是精益求精。

    陈圆圆继续道：「如果您买下的这家公司名下除了房子，还隐藏了巨额债务，那么，叶先生你就赔惨了。」

    叶宇轩道：「陈先生，有什么方法能规避这种潜在风险呢？」

    陈圆圆道：「针对可能的风险，叶先生在买公司的时候，可聘请靠谱的律师参与审查，做到万无一失。」

    叶宇轩心道：「随着我旗下的公司越来越多，强大的法务团队不必可少，收购律师事务所势在必行。」

    「谢谢陈小姐的解答，我受益匪浅，不过，我看中的别墅所在的公司应该不缺钱吧！人家是开发商，如果收购的话，所需资金估计得天价了。」
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