第97章 咖啡馆里聊买房

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    叶宇轩心中苦笑道：「晓莹有点‘防卫过当"了。

    他老公是那么随便的人吗？

    你好歹是魔都大学班花，有点自信，好不好？

    这陈圆圆就算穿越时空，来到明清鼎革之际，与历史的陈圆圆比颜值，恐怕也不逊于她吧？

    难怪晓莹感到压力，我要是没结婚的话，我也会选择陈圆圆而不是她。」

    叶宇轩随即又自我检讨，不应该见异思迁，自己是有家室的人，不能再有非分之想。

    陈圆圆心中叫苦不迭，吐槽道：「唐晓莹是堂哥的上司，而叶先生才是真正的大boss。

    他们的关系恐怕不会那么简单！

    情人还是亲戚？

    算了，我不去想了，眼下给叶先生找房才是最要紧的事情。」

    陈圆圆的脸上现出职业式的微笑，她对叶宇轩听说您准备购买港城的顶级豪宅，请问您锁定具体区域了吗？

    叶宇轩道：「陈小姐，锁定在港城八大豪宅区内，最好是太平山顶的豪宅。

    钱不是问题，我担心的是购房自足问题。」

    陈圆圆问道：「叶先生，请问您是港城永久居民吗？」

    叶宇轩满脸懵逼，道：「陈小姐，请问您所说的‘永久居民"到底是怎么回事？」

    陈圆圆道：「叶先生，这里有点热，不如去我们门店谈吧！」

    叶宇轩道：「这样吧，程小姐，我请您去咖啡馆。

    我们边喝咖啡边聊，你给我好好补补课，我得恶补一下香港地产常识课。」

    陈圆圆道：「叶先生，您过谦了，我不过是整天帮人家买楼买楼，熟能生巧而已。」

    叶宇轩问道：「陈小姐，你来港了，对这里熟悉，附近有推荐的咖啡馆吗？」

    陈圆圆道：「叶先生，附近有不少咖啡馆，我推荐太平洋咖啡中环中心店，从我们这儿步行的话，只要走443米，大约6分钟。」

    叶宇轩一锤定音道：「那我们就步行去太平洋咖啡吧！」

    他带着两名美女走在租庇利街上，很快，就吸引到不少关注的目光。

    路人看向叶宇轩的眼神中，羡慕与嫉妒兼而有之，叶宇轩有点陶醉这种与美同行的感觉。

    到了咖啡馆后，他们找了一个靠窗的位置坐下来。

    服务员来了，拿着菜单给他们看，叶宇轩对身边的两位美女道：「你们喜欢喝什么口味的咖啡。」

    陈圆圆道：「太平洋咖啡英式拿铁，谢谢！」

    叶宇轩问唐晓莹道：「你呢？」

    唐晓莹指着菜单上的‘太平洋咖啡香蕉摩卡"道：「就它了！」

    服务员问道：「先生，您呢？」

    叶宇轩对咖啡没特别的爱好，于是道：「给我来一杯‘太平洋咖啡抹茶拿铁"，谢谢！」

    三人都点好咖啡，陈圆圆开始娓娓而谈，道：「在港城，有港城居民与港城永久居民两种身份类型。」

    唐晓莹对此话题很感兴趣，也顾不上和陈圆圆斗气，用‘不耻下问"的口气道：「两者有什么区别吗？」.

    陈圆圆道：「唐小姐，叶先生，这两者身份的其他权益，我先不说，但论房屋权益差别很明显。

    具体而言，港城居民身份，不能申请租住港城公屋，如果要购买港城商业住宅需缴付30%的买家印花税。

    而拥有港城永居身份的市民，则可申请公屋，首次购房即可获免税款，第二套只需要缴纳15%的税。」

    叶宇轩虽然不差钱，可听了两者的区别后，也是皱起眉头。

    以买房而论，差了15%的税，考虑港城的房价，这可是一笔很大的开支。

    陈圆圆继续道：「叶先生，你如果不是港城永久居民的话，正在申请永居身份，也可等一等再买房。

    最近港城有议员提议：非永久居民买房的时候，可先交30%的税，等获得港城永居身份后，港府再按照4.25%的首置税率，把多出的25.75%税款再返还给购房者。」

    「专家测算，这一提案如果能够通过，将为每个非永居身份的家庭节省几百万开支。」

    唐晓莹道：「虽说非永居身份多缴纳15%的税款，可我们也不是差那点钱的人。」

    叶宇轩则道：「陈小姐，这笔多出的税款，我们自然出得起，不过，心理上难以接受，是否有办法能省去这笔多出的税款。」

    陈圆圆道：「还有3个办法，一个是先租后买，本质上还是在等永居身份，另外两个办法分别是直系亲属联名买房和买公司盘。」
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