第五百六十章 天水围项目（二合一）

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围村，由多个围和村组成，这里除了一大片鱼塘之外，大部分地区都是住宅楼宇，以及一些公共屋邨，空余土地很少。」

    「想要在这边开发房地产，必须将那一大片鱼塘买下，把鱼塘填平，同时把其它住宅楼宇、公共屋邨推倒重新开发，虽然这样一来要对住户进行补偿，但整体布局、周围环境变化为新住宅区，可以让房子卖出好价钱。」

    「而这样一来的话，就是买下整个天水围了，想要不被大肆报道基本不可能，而且想要全部买下也不是一件容易的事情。」

    「您让我隐蔽的慢慢买下这边的土地，我虽然买到了几块地，但面积并不大，而且很多时候没办法一家一户的谈，而要一整个村的谈，这样就更加不容易了。」

    「你对房产开发了解不少嘛。」

    林百诚有些意外的看着李彦章，他可没忘眼前这人是靑洲英坭公司的经理，公司没有房地产开发业务。

    「公司是做水泥的，和房地产行业有关，我对该行业自然要有所了解才行。」

    李彦章立马说道，更重要的是，他知道林百诚让他收购天水围土地的目的，因此自然花时间进行一番分析，好在林百诚的面前露个脸。

    「你这么说的话，还确实有些不好办。」

    林百诚微微点头，沉吟了起来。有些东西想的时候很简单，可真到实际行动的时候，却会发现并没有那么容易，困难和阻碍还是不少的。

    不过，困难虽然不小，但林百诚却不会轻易放弃。

    原因很简单，随着金星电器公司的工厂不断扩大，员工不断增加，天水围的开发价值也就会越大，未来这边的房价会不断提高，要是能把整个天水围买下来开发，整个项目做下来怕是有百来亿港币的利润。

    整个项目做下来肯定不可能两三年就搞定，起码以上，买地、填平鱼塘、推倒重建等等，加起来怕时间都不够。

    等天水围完成开发，说不定都要到九零年之后了。而随着时间流逝，香江的房价只会越来越高，那时再把开发好的房子卖出去，百来亿港币的利润绝对是轻轻松松，甚至更高都有可能。

    「林总，我觉得我们可以想办法让港府把土地买下来，然后再由我们把土地买下来，联合港府发展天水围这边，用把这里发展成为新市镇的名义，我想港府会喜欢这样的口号。」

    为了自己的前途，李彦章主动出声。

    「港府把土地都买下后，我们再想把土地买下来可就没有那么容易了。」

    林百诚听后不由微微摇头，这里面的利益很多人都能看得出来，他和麦里浩甚至整个港府的关系都很好没错，但其他人的人脉关系也不差，港府不可能轻易将土地转让给他。

    李彦章立马道：「我们可以联合买地，这样港府可以少花一些钱，我们也可以提前买下一些地，就算后面的合作有变数，我们这边也不亏。」

    「你这个提议还是不错的，不过具体的我还要和港府谈谈。」

    林百诚想了想说道，他觉得李彦章提议的由港府买地这个建议不错，以港府的名义买地的话，相信会快很多，而且不容易出现狮子大开口的情况。

    李彦章说道：「林总，金星电器公司其实是一个很好的筹码。要是金星电器公司不在这边建厂，把工厂搬走，那么必然会对天水围造成重大影响，必要时可以把这个作为筹码。」

    「金星电器公司倒也确实是个不错的筹码。」

    林百诚却是想到了一件事，那就是星河游戏公司、星月电子游戏公司、星河半导体这些公司的工厂可以搬迁到一起，弄一个产业园区出来。

    等弄产业园区的时候，把附近的土地买下作为商业开发，(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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