第两百六十六章 略微调整

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的建筑罢了。没想到事实并不是如此，和记黄埔的土地更多的是工业用地，想要转变成商业用地，那必须花钱向港府补差价才行。

    「韦理，你们是怎么想的？」

    林百诚出声问道，他想听听韦理的意见。

    韦理过来前就已经想过了这事，因此他道：「每个行业的发展都有巅峰和低谷的时候，地产业也不例外。如今地产业正是向上走的时候，这个时候向港府补差价其实并不划算，等到房价崩盘，地价同样大跌的时候，才是向港府补差价转变土地用途的最好时机，因为那时需要花的钱更低。」

    「而林总您要是坚定看好香江的地产业，认为接下来十来年甚至更长时间地价都会上涨的话，那也可以选择现在向港府补差价，然后开发土地。」

    「怕就怕我们向港府补了差价后，土地开发再用上一两年的时间，之后没过几年房价却开始回调，那公司的损失就大了。」

    「你说的有道理，补差价这种事还是等地产业回调后再说吧。」

    林百诚很清楚香江地产业往长看几十年都是上涨的，但他更清楚中英就香江回归问题展开谈判的时候，香江地产业必然会大跌，那时再选择补差价不迟。

    「林总，其实我们除了开发自有用地之外，还可以对外购买商场大厦持有，每年收取固定租金，要是房价持续上涨同样可以受益。」

    韦理出声提议，这是他和手下人商量过后，认为同样可以扩张公司地产业的一条途径。

    「收购吗？」

    林百诚闻言心中一动，在无法大量开发公司自有地皮的情况下，对外收购确实是一个发展途径。虽然公司目前的自有资金不多，但完全可以向银行贷款收购大厦，过上几年卖出，其利润绝对比银行的利息高，不赚白不赚。

    「那就对外收购吧，你们讨论一下要收购的目标，到时候再向我汇报。」

    韦理点了点头：「好的林总，过几天我们就向您汇报。」

    不久之后，韦理就告辞出了办公室。

    和记黄埔的发展方向虽然发生了调整，由完全自建变成了自建加对外收购，但发展方向却是不变，地产业还是以扩张为主。对外收购已经建好的大厦或者商场，需要花费的资金肯定会更多，但拿着肯定不会亏，公司的土地留着以后开发完全没事，越晚开发能够赚的也就越多。
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