第172章 房子成别人的了？

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    「这是我家，你说我是什么人！」叶胜怒道。

    「就算是你家，你也不能打人啊？况且，这是我们厂的房子，怎么成了你家了？」男干部捂着脸说道。

    「刘科长，他不仅霸占我们厂的房子，还打人，我们绝不能……」

    说话的是女青年，后面噎住不说了，是因为被叶胜狠狠地瞪了一眼，害怕了。

    听了他们的话，叶胜心里一惊：这明明是轧钢厂的房子，怎么变成了自来水厂的了？

    「我是轧钢厂的技术员，这明明是我们轧钢厂的房子，什么时候变成了你们的了？」

    「这就是我们的房子，这白纸黑字写得清清楚楚。」男干部说着，从手提包里拿出一张证来。

    叶胜接过来一看，是一张房屋产权证。

    此时，在外面看热闹的一大妈说话了：「这房子是水厂的没错，但我记得，是跟我们厂换房了呀！」

    一大妈所说的换房，是实行商品房制度前，全国各地都有的现象，尤其是京城。

    从1956年起，京城政府房地产管理部门就多了一项工作，而且是主要工作，这项工作就是换房。

    所谓换房，是指居民群众之间在住房使用权方面的互换，其原则是「是互惠互得，各得其所」。

    那时候，京城居民东郊住家，西郊上班，南城工作，北城住宿的情况极为普遍。

    所以，为了上下班方便，要换房的人是最多的，光上房管所登记的就有几万户。

    当然，也有一部分居民，因父母子女不在一起照顾不方便想换房的，因邻里不和想换房的，因想通过换房扩大居住面积、改善居住条件的，等等

    这项工作刚开始时，是由各房管所的房管员根据群众需求，负责为本所范围内的居民进行住房互换。

    后来，根据群众需求的增加和互换范围的扩大，从1962年开始，五个中心城区的房管局相继成立了专门的换房机构——换房站，负责居民在本区范围内的跨区的换房业务。

    刚开始，这项工作换房只限于房管部门所管理的公房，因为很多单位不愿意外单位职工换入。

    后来政府下了文件，单位自行管理的公房也加入换房行列。

    办理换房手续不复杂，只要双方互看住房后同意，到换房部门办理个换房协议书，到单位或房管所办理变更一下承租人就可以了。

    换房是不涉及产权变更的。

    需要指出的是，承租房管所管理公房，是要交租金的，只是这租金非常便宜，单位还有租房补贴，一个月块把钱就行。

    交了租金，房管理部门自然要承担维护修缮责任。
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