第156章 姑苏田庄收入

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    茶室中。

    贾芸和薛蟠正说着话，外面忽然来了个小丫鬟，欠身道：「芸二爷，门外有个叫倪二的说要见您。」

    「额，请他请来说话。」贾芸开口道。

    丫鬟行了一礼后，退走了。

    不一会儿，倪二被领到茶室，向贾芸行礼道：「小的见过老爷。」

    贾芸点了点头，问：「你这些天在田庄上和甄家交接的怎么样了？」

    「回老爷话，小的和薛家派来的管事一起，和甄家的管事在田庄上作了交接，可能是甄家那边打了招呼，交接起来颇为顺利，倒没出什么幺蛾子。」

    倪儿说完后，从袖子里抽出一张纸，递给贾芸，道：「这是小的前些天和甄家管事，一同去衙门备案亩地的地契，已经过户到老爷名下了。」

    贾芸将地契接过来看了看，塞到袖子里，然后又问：「田庄的佃户是个什么情况？」

    倪二道：「老爷的这些田全是上田，水源充足，沟渠等灌溉设施齐备稳固，年产量高，加上甄家这些年庇护，佃户们不用向官府缴税。」

    「农闲的时候他们再养蚕织布，补贴家用，日子虽谈不上大户大贵，却也还都过得去。」

    贾芸点了点头，这个情况跟他预料的差不多。

    七分地三分水的姑苏是典型的江南水乡，更是享誉全国的「鱼米之乡」。

    姑苏很早的时候就种植水稻，是我国稻作农业的发祥地之一。

    每年出产的水稻都源源不断地运往北方，姑苏也就有了「苏湖熟，天下足」的美誉。

    当然了，上千年来，农民的耕种方式没有根本改变，他们一直过着「面朝黄土背朝天」的日子，辛苦得很。

    佃户能吃饱饭，年底能扯上几尺布，做件新衣裳穿，那就是万幸了。

    贾芸想了想，又问：「甄家之前收的租子是几成？」

    「因不用向官府缴税，所以甄家收的七成租子，就这还有许多佃户抢着干！」倪二笑着说。

    顿了顿，他继续道：「老爷，咱们家的地在苏南，如果种植水稻，一年两熟，早稻在七月下旬，晚稻在十月中下旬成熟，这样一算，其实佃户收成是不差的。」

    贾芸微笑道：「那就好，你有没有调查这些年咱们家的地，亩产大致是多少？」

    「六七百斤左右，只要不遇到灾年，亩产基本可以维持在六斤左右。」倪二回道。

    贾芸心里大致默了一下。

    如果亩产六斤，那亩地，每季就可收割稻谷三千二万斤，两季就是六万斤。

    晒干去壳后，如果按一斤水稻能出六两大米这个标准来算，田庄上每年就能收获三千九百万斤大米。

    除去佃户家的三成，一千一百七十万斤，还剩两千七百三十万斤。

    一斤大米钱算的话，每年田庄上卖的大米，可得十一万三千多两银子。

    这还只是稻谷，佃户养蚕、织布、养蜂、养鸡鸭牲畜等，也都是要交租子的。

    综合下来，估计田庄上每年有十左右的进项。

    「怪不得古代人都喜欢买地，买地虽然不是最赚钱的行当，却是最稳妥的，细水长流，每年都有。」贾芸心忖道。

    当然了，这也是因为他是举人，佃户可以免赋税和一部分徭役，所以才能收那么高的租子。

    可就算不免赋税徭役，如果只租子，那也很赚钱了。

    这时，贾芸又想到了贾府。

    贾府田庄的面积和产出绝对比自家的要多。

    但他听王熙凤说，现在贾府每年田庄的收入只有两，两家全加起来也很少有超过十万两的。（原著数据）

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