第八十六章 买房子

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观。给出的设备租赁和人员劳务费，相比拿到的钱是很少的一部分。罗纳德拿着达西&ddot;马奎尔总监开出的支票，美滋滋地在富国银行入账，并通知了会计师劳伦斯。

    &ldo;你得再把这些钱投资出去，否则报税季一来，你的联邦所得税，和州所得税会吃掉你一半的收入。&rdo;会计师劳伦斯提醒罗纳德。..

    &ldo;什么？我记得税率没这么高啊？&rdo;

    劳伦斯开始为罗纳德解释，所得税包括联邦和州两个层级，还有公司所得税和个人所得税，都是递进的。罗纳德的拍摄公司在短时间内接拍了10个系列广告，收入已经超过了次高一档税率，那部份钱得缴50%以上的税率。剩下的大部分，也适用30-50%。

    &ldo;王德発，这也太高了。&rdo;罗纳德有点不舒服，我以前怎么没感觉。

    &ldo;以前你是吃补助的低收入阶层，靠得就是这些税款。&rdo;劳伦斯笑嘻嘻地说。

    &ldo;好吧，我应该投资什么？股票？债券？&rdo;

    &ldo;这你自己决定，除了这些，房子也是个好投资，可以抗通胀。股票有可能赔，债券跑不赢通胀，房子则可以跑赢通胀，又基本上不会赔本。所以华裔最喜欢买房子。&rdo;劳伦斯说。

    &ldo;你说的对，应该买房子。&rdo;罗纳德想起姨妈和唐娜，她们也应该在曼哈顿有个住的地方。租房子不是不好，但是有能力了还是得买房。

    找来房屋中介一问，罗纳德这点钱还真买不了什么好房子。唯一的选择是共有产权公寓。一栋楼房里的所有住户结成业主委员会，水电煤和保安费用共同支付，公寓的产权归自己所有，每年的房产税自己缴。

    共有产权公寓比传统公寓好的地方是，业主委员会只是一个管理机构，没有决定是否接纳新住户的权力，自己转卖和出租自己决定就行。当然坏处也在这里，要是涌进大量的黑人，那房价就要跌了。

    罗纳德考虑再三，最后让他下定决心的是凯瑟琳&ddot;毕格罗开的派对。她在曼哈顿上城排队等到了一个租金管制公寓的空缺，也通过了业主委员会的考察，搬进了所谓的高尚社区。

    白人为主的业主委员会对她的族裔，和工作都很满意，来往的人也都是电影业的导演和演员，凯瑟琳被接纳了。

    罗纳德悄悄地打听了一下租金，这栋传统公寓是1974年以前建造的，法律规定每年租金只能上涨一个很小的幅度，比如1-2%。

    美元和黄金脱钩以后，通胀狂飙，但是租金不能涨，凯瑟琳付的租金，现在已经离市场价很远，只有周围没有租金管制公寓的一半左右，可以想见，随着时间推移，这个比例会更加夸张。

    得知这种租金的差别后，罗纳德马上找来中介，找到一间离自己租住的公寓不远的房子。用制作公司的名义，买下了这个两间卧室的小公寓，以后让凯伦姨妈和唐娜居住，罗纳德继续住在老地方。

    反正两间公寓离得不远，走路10分钟的距离。新公寓离演艺专高很近，和史岱文森高中也不远，虽然有治安，管理费等各方面的支出，综合考虑下来已经是最佳选择，反正总比IRS抢走一半的强。

    这税率真是要人命，怪不得阿美利加百业萧条，中小企业根本不想扩大，维持现有的规模就很困难的样子。罗纳德的思路已经从一介平民，转变成了小企业主。

    &ldo;要是那个前好莱坞演员真的当大统领就好了，起码会给(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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