0022 自作主张的输入法

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意了，就怕他不聊，不怕他多聊。

    几千万的单子，要谈的东西很多，吴烨考虑着自己先上，谈谈再说，不行打电话场外求助。

    吴烨想看看自己能不能搞定，能自己搞定的事情，就不去麻烦别人。

    接近一千平，总价差不多9千万，和旁边的均价比起来，这一栋楼贵了点。

    这一套房子是这栋楼最好的一套，真正的楼王，贵了差不多四分之一。

    谁让附近就这一套房子最好呢，还有其他的备选，吴烨都没有和他介绍其他的。

    客户预算够的情况下，能卖最贵的就卖最贵的。

    这套就是最贵的，也是最符合客户实际情况的，吴烨刚入行，还是很坦诚的，没有那么多套路和花花肠子。

    在附近找了个餐厅，张老板点好菜以后，就开始询问吴烨交易问题。

    很少有客户买写字楼是全款的，还是总价这么多的情况下，交易方式就变得尤为重要了。

    「通常我们都是建议贷款，如果您这边能整理一份资产给我，做置换，或者抵消部分金额，卖方也可能会同意，我们不建议全款。」

    张总默默的叹气，全款他可拿不出来，贷款可以考虑，置换抵消不一定可以。

    他其他的物业也抵不了多少钱，对方喜不喜欢还不一定。

    不出意外，还是得贷款。

    「有没有公司股份参与进交易的情况？」张总问到。

    他脑子转的很快。

    吴烨点点头：「有，这种情况就比较麻烦了，设计的东西很多，后续更麻烦一点。」

    用国内几家大公司的股票换房子的都有呢，只要卖方同意，用什么方式卖都可以。

    甚至可以拉第三方进来，做一个超级复杂的方案，然后达成交易。

    楚良就做过，两个客户置换，价格差距有些大，拉了第三方，然后一次性做了两个单子。

    只要客户想买，办法还是有很多，就怕他不买。

    又问了很多关于交易，佣金，房屋的问题，才算是结束聊天。

    「我回去以后，整理一份资料给你，你们给我出几个购买方案吧，我看看有哪些选择。」张老板回答。

    吴烨答应。

    他也没有催客户，也没有说什么，不马上买可能就被别人买了的傻话。

    还是那句话，他们和普通房屋销售不一样很多地方不一样。

    收到资料，就把对方要的方案做出来，能早点确定下来，才能开始准备交易。

    吃完饭，张老板还说有朋友也有想法，他这边办好了的话，就介绍客户给吴烨。

    吴烨听到这个话，脑子里闪过柯达的吐槽：

    什么介绍客户，介绍女朋友，介绍卖家，都是特么扯淡的，就是为了让你给他早点把事情办好。

    礼貌的感谢了一下张老板，吴烨送他离开，自己才开车回到公寓，顺便把菜买了。

    才假期第二天，群里除了涩图，全是同事出去玩拍的照片，各种晒图。

    所有人，只有吴烨宅家，还有楚良在忙碌。

    回到公寓，刚出电梯，吴烨就看到了王嫂，她正拎着一袋垃圾，半透明的红色塑料袋，全是白色卫生纸。

    不少都是浸透的……还挺……吴烨过了一眼，假装没看到什么。

    「嫂子好！」吴烨打了个招呼。

    王嫂有些尴尬，先顺势在楼道口丢了垃圾，才回答：「我们单休，小烨也自己做饭？」

    看着吴烨手上拎着的蔬菜，王嫂有点差异，没想到吴烨平时还做饭。

    挺贤惠的的小伙子。

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