第664章 各种方法全用上

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那么一两百港币。

    可是现在，是一个星期就涨这么多！

    所以想要改变这种方式，那就是加大供需量。

    但是现在开发商想要从港督府那里拿地，需要层层审批。

    而且因为香江的特殊性质，所以香江的地价，也在提高。

    之所以会这样，基本上都是因为林朝宗的缘故。

    建一所学校，亩土地，不过分吧。

    建立一所医院，要个两千亩土地不过分吧。

    建立一个开发区，要个两万亩土地，这可都是为了香江的整体实力能够提高许多。

    可是……我免费建设这些公共设施。

    总要在其他方面赚点钱吧。

    一般情况下，会有两种方式。

    一种是免税！

    一种则是用土地勾兑。

    免税的话，只免一两年，林朝宗肯定不会同意。

    而港督府若是失去青山集团的税收，那么财政收入将会锐减。

    在这种情况之下，就只能用土地勾兑！

    然后你就会发现，整个青山集团旗下，至少拥有着整个香江三分之一的土地储备。

    而这些土地，大部分都是来源于土地勾兑的。

    当然，也有些是从其他人手中购买过来的。

    还有就是自己从一众开发商手中拍卖得来的。

    所以，整个香江的储备用地，并不多。

    再这样的情况之下，土地价格也跟着市场上涨。

    这就导致了房价也不得不上涨。

    否则开发商不仅不赚钱，甚至还要亏钱。

    林朝宗说，稍后青山集团会加大开发力度，来满足市场需求。

    不过因为土地的价格上涨，房价也会有所上涨。但上涨的幅度，他们会尽量的控制。

    然后……

    青山集团与一众房地产开发商去拍卖土地。

    土地的起始价格并不高，但是经过几十轮的出价。

    这不，地王就被炒出来了。

    而根据专业的评估机构，进行简单的评测发现。

    这楼面价格直接上涨到了一千八百港币。

    而将其开发成楼盘之后，售价至少要卖到三千八才能有钱赚。

    否则就只是在亏钱而已。

    但是……这也仅仅只是普通的品质。

    若开发成高端品质，那么其售价至少是楼面价格的三倍以上。

    也就四百港币。

    总之，当这些消息被公开以后，整个香江的市民，真的慌了！

    土地的价格就在上涨，那么房子的价格肯定也会上涨。

    而一个小区的开发，往往需要两年到三年之间。

    这期间，要是在大幅暴涨的话，难道他们要花港币去购买？
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