第181章 模范小区

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他比较机灵，十块钱一天雇了十几个大学生。不然哥们儿就得在上海减肥成功了。

    为了不让人钻空子，胡涵还让陈胖子提前写好了租房合同模版。

    其中有几条特别重要。

    首先，为了有人大量租房，然后转租当二房东。合同里写明必须一户一房，每个月的租金要交在物业指定的户头上。二房东一经发现，马上剥夺租房资格。

    其次，各小区物业由寰球地产公司统一培训上岗，并由总公司统一管理，并接受业主委员会的监督。

    然后还讲了关于租户的义务和权力。

    租户有义务保持楼内及小区的整洁和秩序，禁止五人以上不是同一家庭的群租房。

    如果发现故意破坏或是被邻居投诉次数过多，经核实后也会被取消租房资格。

    最重要的是租房者必须在上海市内无房产，有房产或是直系亲属房产超标的一律不予考虑，这主要是杜绝后世种种***的事情发生。

    这些举措获得了大部分人的欢迎，谁不想住得踏实。

    但也有一些人看到这些条款后骂骂咧咧地走开了，估计这些人就是想占便宜，一看没戏了也就自己滚了。

    为了提升这些小区的价值，胡涵还给上海几所重点小学捐了不少钱，让他们抽出一部分师资力量协助寰球地产公司在这几个小区周围还建了两所打工小学。

    胡涵知道这种打工小学早晚会被时代所淘汰，不过等政策允许之后，可以改成私立小学，甚至到时候多砸点儿钱，直接弄成重点学校的浦东分校。

    学区房不就产生了吗？最终获益的还是自己。

    胡涵最后在合同里还加了一条，一直守法爱家的居民可以优先获得长期续租的资格，而房屋租金虽然可能会逐年递增，但不会超过上海市当年个人平均工资的五分之一。

    也就是说，即使到了上海人均工资一万多的2020年之后，这里一间公寓的租金也就每月两三千块钱。

    这个价格几乎比后世浦东的租金要低一倍还多。
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