第245章 【搞他搞他】

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团以发行新股的方式，收购泰安企业的便利店和超级市场业务，后期将巩固零售领域的地位。」

    在去年时，由于百佳超市和惠康超市大搞价格战和宣传战，导致一些中小超级市场企业困难；故泰安企业趁机收购了几家，整顿后成立了‘大润发超级市场"，可惜业务进展依旧不太顺利。

    而连卡佛集团则不同，当年的惠康超市其实就是连卡佛和牛奶公司联合投资的，不过置地收购牛奶公司后，逐渐又将惠康超市股权全部收购，才成为今天的惠康超市。

    「嗯，也唯有如此，我们才能在零售领域更进一步。」

    两人很快敲定大概的妨碍。

    泰安企业将零售业务出售给连卡佛集团，依旧还有食品饮料、冷冻食品等业务，后期依旧有发展前景。

    「老板，港府那边传出消息，要在4月份拍卖占地11万多平方尺的金钟域多利兵房一号地段。」陈伟忠来到林正杰的办公室，汇报了一个重要信息。

    林正杰抬起头，眼神有些兴奋的说道：「果然如此！」

    陈伟忠点点头，因为老板曾经猜测出，地产回暖后，港府一定会拿出‘地王"拍卖。不为别的，就是要炒高地价。

    因为一般‘地王"争夺激烈，会让价格很高出售，从而造成地产繁荣的景象，就会带动整个地产发达。届时官地拍卖会上，那么土地就能卖贵很多。

    「我们还拥有多少资金？」

    「炒外汇挪用了4亿港币，供股集资拿出4.5亿，账户上的现金流只有5.5亿港币。不过，银行那边的承诺贷款，依旧有效，可以随时支出20亿的贷款出来。」

    林正杰点点头，自从去年签署协议后，港府便停止官地拍卖，等着地产市道恢复。所以，泰富集团目前的土地储备以楼面计算，依旧只有950万平方尺左右。

    「现在外面的土地价格，已经相当贵了吧？」

    「以楼面计算，均价都在200港币平方尺左右了，地价涨得太快了！」

    大家都是人精，1982~1984年大家都不敢买地皮，因为这玩意还需要开发，谁知道未来怎么样？

    而自从去年签署协议后，香港问题解决，各大地产商纷纷开始收购地皮，短时间就让港九的地皮翻了近一倍。

    而此时的楼价，才刚刚上涨而已！

    林正杰说道：「今年300港币每平方尺的楼面地价，才是正常的！」

    陈伟忠点点头，说道：「差不多！建筑费和税费以300成本计算，每平方尺楼面的成本也才600，目前港九住宅价格已经恢复至700以上，大家自然愿意给更高的地价费用。究其原因，中英联合声明规定，香港每年只能卖出50公顷的土地（450万平方尺，可建楼面约2000万平方尺以内）。」

    每年50公顷的土地，这里面的土地还包括一些低密度建筑地皮，所以各大地产商都知道，很快地皮将‘供不应求"。

    这就是最近几个月时间，香港地皮暴涨的原因！

    按照目前的市值，泰富集团的土地储备都已经价值20亿港币了。

    林正杰说道：「所以说，今年官地拍卖启动后，我们要继续拿地，每年拿的地皮可建楼面，不能低于300万平方尺，不能吃老本。」

    陈伟忠说道：「好的，我记下了！」

    虽然负债可能50亿，甚至更多，但陈伟忠对自家老板的凑集资金很有信心，对于这次外汇也有很大信心。

    林正杰说道：「好，下个月我们要对域多利兵房1号地势在必得，以后再将旁边的地皮拿下，整个区域可以开发出一个中环的‘(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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