第213章 【购置金门】

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何况，哪怕是1985年买进，都算是在抄底。

    「好，我明白了！」

    最终，泰富集团的债务仅剩下20亿港币，但还有33亿港币的现金流（美股还在套现中）。

    置地因为在七十年代末调整投资方向——过去主要投资商业地产（出租），如今决定投资发展地产（出售为主），故决定售出金门大厦，再加上当时佳宁的陈松青给价实在太高，所以最终以9.98亿港币成交。

    本来是30亿的现金流，没想到淘化大同又能贡献3亿港币，再次变回33亿现金流。

    林正杰一愣，随即问道：「冠名权卖出去？」

    接下来便是金门大厦的第二任业主‘怡和"，七十年代，怡和集团在投资策略上犯了连串致命的错误。集团高层认为香港地方太小，发展空间有限，所以大举向外投资;在夏威夷、菲律宾收购地产、糖厂等项目，在中东、非洲收购银行，运输公司；在澳洲及欧洲则收购连锁超级市场，更大举在英国收购地产公司，但这些策畧后来证明都是错误的。

    首先，当初在黄金和股票上，这两家公司赚的都是好几千万港币；

    雷普照马上说道：「好的，有林生关照，那自然是万无一失。」

    「行，我明白！」

    「你觉得呢？」林正杰询问陈伟忠。

    九龙巴士、亚洲证券的资金，大概安排好了。

    各董事纷纷赞成九巴投资金门大厦，此时林正杰在九巴的影响力，已经是几乎要超过创始人邓肇坚。

    「嗯」

    九巴的投资发展部，是直接掌握在泰富集团的手中，而以雷普照等人为首的管理层，更多是经营巴士业务。

    安排好亚洲证券的‘抄底地产"后，林正杰思考了一下。

    自己为大家赚那么多钱，现在也该捞点好处了吧！

    一众董事没有反对，纷纷附和这个建议。

    陈伟忠马上说道：「我是觉得如果作为泰富集团的总部大厦，也有些不太好。我们有那么多资金，以后总有机会打造自己的总部大厦。但如果两家巴士公司的一家购买，又用不着冠名权，干脆出售掉冠名权。」

    会议散去后。

    这几年，仅银行利息就将九龙建业压迫得很，毕竟这几年是高利率；而租金又大幅下跌，所以九龙建业日子并不好过。

    集团投资了天文数字的资金，结果所收购回来的项目不是效益不佳、就是要大幅撇帐，更加是集团错失了分享香港70至80年代经济高速增长成果的机会。在此消彼长的情况下，怡和唯有向‘亲儿"置地求救，并以7.15亿元作价将金门大厦卖给了置地，以筹集资金渡过难关。

    由于怡和，志在金门大厦(个中也可能渗入复仇的因素)，自然不惜代价.1975年5月怡和宣布以每9股面值6元的怡和股票，换取10股面值5元的金门建筑公司的股票，最后成功地收购了金门建筑公司，将它收归名下。

    由于置地在拍卖会丢了面子，便在金门建筑上市后（1970）暗地里吸纳其股票。1975年金门大厦落成，成为中环的一幢大厦，所以金门大厦更是——匹夫无罪，怀璧其罪。

    林正杰自然也是如此认为，不管是趁股市低迷私有化淘化大同，还是趁股市低迷增持港灯、中巴、九巴，他认为都是泰富集团该得到的利益。

    总经理雷普照在会议室提出：「我建议若是达成收购协议后，我们九巴可以采取七成现金，三成贷款的方式。这样一来，每年的利息也不算多，九巴压力不大。而我们还剩下资金，还可以继续投资物业。」

    其次，高峰是卖地卖物业(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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