第105章 【个人投资】

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    「老板，南湾岛这幅地皮2.58万平方尺，可建高级住宅洋房，预计楼面可建8万平方尺业主要价1800万港币。」陈伟忠拿着一份资料，递给林正杰。

    泰富集团准备拿出5000万港币买入地皮，林正杰的要求是‘尽可能的单幅地皮价格低"。所以前两天，泰富集团甚至斥资500万港币，买下一幅荃湾的小地皮。

    而香港的住宅也不一定是住宅高层大厦，还有别墅、高级洋房，甚至是村屋等，所以地皮也分很多种。

    最好的区别办法就是‘地段"、‘地积比"，‘地段"决定这幅地皮的前景和楼价，‘地积比"则决定着可以建多少楼面，这两个要素都影响单幅地皮的价格。

    而林正杰之所以要求‘化整为零"，想法当然是希望可以通过这种方式，后续能贷款更多。亦或者，听起来能‘唬人"，比如泰富集团宣布旗下有十几个地盘，这样哪怕是一幢唐楼（几层高的住宅一种），也算是一个地盘。

    林正杰看完资料，说道：「晚点我去现场看一下，再做决定！」

    购买地皮，也是有陷进的，一定要擦亮眼睛。

    虽然说，如今泰富集团风头正劲，也未必没有人敢太岁头上动土。

    「好，如果这份地皮买下，我们这个月已经买下三幅地皮，资金也剩下不多了。」陈伟忠说道。

    林正杰看着手下的表情，知道陈伟忠是想多发展地产项目，但林正杰却不想耗费过多的精力在这个上面。

    当然，泰富集团也不能少了‘拿得出手"的物业和地盘，否则如何维持股价？

    林正杰思考一番后，说道：「计划不变，5000万港币尽可能在这两个月全部买入地盘地皮，物业也可以备选。若是今年官地拍卖会，出现尖东的商业用地话，我倒是想试试！」

    陈伟忠被震惊的不行，提醒道：「尖东的商业地皮，就算不临海的，单价怕是已经突破7000港币没平方尺，动辄便是两三亿港币的大交易。除非，我们投资的黄金、证券，能及时回报。」

    林正杰笑道：「这个你不需要操心，资金我自有安排，而且也不是非要买不可。」

    陈伟忠点点头，说道：「好的，我先去忙了！」

    如今泰富集团的发展，已经是日新月异，他已经非常佩服老板了。

    所以就算老板只是说说——购买尖东商业地盘，他也觉得很了不起，至少有这种目标。

    「嗯」

    待陈伟忠离开后，林正杰眼中闪过一丝兴奋。

    他突然想到，今年肯定有尖东商业地皮出现在官地拍卖会上，届时他想办法拿下。

    假如地皮是4万平方尺，就意味着需要三亿港币。

    证券投资、黄金投资，肯定今年拿不出来，要明年初。所以这笔资金，只能是通过贷款来凑集。

    当然，林正杰只是如此‘想"，未必能拿的出钱。

    但是林正杰想过，尖东商业地皮的升值潜力，怕是还有100~150%涨幅。因为他记得，前世美丽华酒店旧翼的8.8万平方尺地皮，足足卖出28亿的天价。

    那么以此类推，尖东的地皮在1981年巅峰时，1.5万~2.5万平方尺的单价。

    如果拿着这样一幅地皮，泰富集团不需要开发，只需要先抵押去贷款，再在地产高峰时‘炒高价格"卖出去。

    不仅不占用资金，还能刺激股价，最终还能获利一笔利润。

    巧妇难为无米之炊！

    林正杰虽然比陈青松提前一年完成(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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