第4章 避难所选址（中）

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    西山庄园位于六环外15公里。

    庄园概况：庄园位于国家森林度假区，是西山别墅区内唯一具有三山一湖自然景观资源的庄园式独栋别墅。

    项目一共拥有32栋别墅，平均占地6亩，

    最大的占地40亩，分布在近16个小岛之上，以桥相连，堪称真正的岛居别墅。西山庄园别墅将设有游泳池、按摩池、大型家庭影院、鲨鱼池、保龄球场和度身订做的私人大酒窖等基本设施，并拥有占地2多万平方米的园林。

    西山庄园位于国家森林度假区，佘山以北，凤凰山以西，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7。

    水域面积有6万多平方米。32栋别墅分布于60000余平方米大型生态湖泊近16个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。房型以欧式风格为主。

    区域内别墅氛围浓郁，旅游与休闲生活完美结合。社区内拥有完善的会所设施配套。

    这个高端别墅区项目就是杨帆前年开发的。

    总投资超过350亿，平均每套别墅成本就要10亿。

    建成后，最小的32号，六亩别墅庄园售价8.5亿，最大的1号，41亩别墅庄园售价38亿。

    32栋别墅总售价超过600亿。

    结果，开盘半年，仅售出最小的四套，32号，31号，30号，29号。

    买这四套别墅庄园的人，不是杨家的世交好友，就是商业盟友。

    回款42亿，目前亏损300多亿。

    如果卖不出去，还会持续亏损中，因为这个别墅群每时每刻的维护费用都是惊人的。

    光60000平米的水域就要超过50人进行精心打理维护。

    为了保持清洁，物业会每天进行检测，打捞，补充营养物质，生物养料，水生植物，野生的淡水鱼虾等等。

    这只是水域，更别说还有绿化，景观，园林等等。

    每年亏损一个亿，就是这个项目的真实写照。

    想到这里，杨帆头顶一阵黑线，也不知道当时咋想的。

    当即吩咐旁边的助理，说道：「西山庄园需要重新改建，所有植物，改种成可食用水果，坚果等等。水域的鱼虾，在不影响水质的情况下，按照最大养殖规模进行科学循环养殖。」

    接着说道：「建设足够的太阳能，风电，水电，地热等备用发电设备。排水功能要按照最大规模去建设，必须拥有各种灾害情况下，随时自救的装备和物品。」

    「地下建设不小于20000平米的安全屋，设施必须要全，要满足不低于500人的生活设备，生存3年的。防水排水要做到最好。」

    「还有物业仓库，继续扩大十倍，安装最先进的仓储设备，要满足千人规模10年的生活物资。」

    「冷库也建10个，用来存放生鲜类，果蔬类等等，到时候，咱们的西山庄园会为所有业主提供最安全，最放心的生活物资。」

    助理小林（小林：我果然又是一个工具人，不配拥有名字。）边听手里边记录。

    她是杨帆的贴身助理之一，27岁，国际知名大学博士毕业。能力超强，是一个标准的工作狂，女强人。

    现在她已经完全不知道想说什么了。

    这个西山庄园项目本身就已经够让人糟心了。.Ь.

    现在老板居然还要往里面砸钱，这有什么意义，你再怎么改，再怎么美化，再怎么讨好业主，卖不出去就是卖不出去。

    「对了，吩咐下去，西山庄园项目销售暂停，改建完之后，什么时候继续开盘(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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