第一百零二章 双圈

精华书阁 www.jhsssd.com，最快更新屋物檐业最新章节！

    「倪经理，智杰老弟，」邹乔生夹了筷子菜，丝瓜毛豆汁水相交，丝瓜又是菱形状，夹了两下没加起来，就把筷子放在碟子上，用自己小碗里的勺子挖了一勺补回小碗。

    「就说我在顶楼，当然不是说你们开发设计的问题，关键这边楼梯一梯两户，那边是03-04，特别是顶楼的01和04室，都有一个多出来的拐角，结果人家就把这两米的拐角用铁栅栏封了，平时没什么，你封就封了，上下班大家各有各的。」

    「但这段时间不行，家住久了，有些物件总要换的，沙发已经十几年了，就是坐下去弹不起来了，我老婆看中了一套就想买了搬进来，亏得我提前看一下，要进来转向不够，就要把对面那家的铁栅栏去掉，我的意思是我来帮你去，然后再帮你恢复，或者重新装一个新的，也就一天两天时间。」

    「人家不同意！」「为什么，予人方便与己方便啊！」「是啊！」堂堂的市委社会处邹乔生大处长，显然是一位客气和善惯了的人，这一点集团领导转给常宏达，再有常总转到倪智杰这边，已经反反复复交代多次。所以这次邹处长约自己在远离古风里的小苍蝇馆订了个包间，就两个人小酌，倪智杰也觉得正常。

    「你们物业服务人员非常不容易，我就物业和小区的社会问题，就写过不少于三个报告，你看哦，2018-2019年的垃圾分类，2020年的民法典，还有这两年的防疫工作，整个社会面的工作，我发现都有你们物业的身影，参与之光，涉及之深，都是别的行业所没有的。」倪智杰本来只是想谈谈山海经，应付一下，没想到反而是邹处长主动引到物业的话题上。

    「是啊，现在城市就是一个个小区作为栖息地，倪智杰心里也想好好找人倾诉一下，难得邹处长这个位置，而且还专门针对性研究过，有共识。「处长你看哦，垃圾分类，防疫，还有每天的邻里纠纷，家庭日常，都在小区里，在百姓之间。城市里称住户为业主，是啊，挣了一份家业当了主人，不就是业主么。」

    倪智杰从宫保鸡丁里挑出一粒花生，又夹出一小块黄瓜丁，放进嘴里，继续说道，「但现在业主对物业服务的期望，对于物业的标准都不统一，一旦涉及到小区基本都不太关心，到关联到自己则又过于较真，这不是业主的错，这是从开发设计开始，物业标准制订开始，就产生的分歧。」

    「我们可以这样理解，」邹乔生的角度和倪智杰略有不同，「因为市场行为，房价的起伏，影响了业主的心态，而物业费和对应的服务内容又无法从房价里真正剥离，再加上前期产品加服务的渲染，真正按物业费形成的对应成本的服务，一旦交付后，往往无法满足业主的需求，特别是交付后紧接着的装修期，导致小区一时没了交付初期的焕新面貌，还有就是地产公司下属物业必须担负验房时遗留问题的跟进，这样，业主又把一层矛盾转嫁到物业身上，所以，物业之难在于服务难有共识，物业之难在于成本难有共识，物业之难在于维护难以恒新！」

    「是啊，处长算是说到点子上了，」相对于邹乔生的观点，倪智杰更能从自己管理的小区，尤其是这几年的古风里项目谈起，「眼下小区一年比一年老，维护的费用只会一年比一年高，但人员成本，耗材成本，供应商成本，也在不断攀高，所以，最后只能小修小补，勉强度日。这成了很多老小区的通病。」

    倪智杰将手中杯子微微抬起，又在接触到对面邹乔生的一瞬间稍一降低，然后品了一下黄酒温润带苦的感觉，「如果涉及物业费提高，那牵扯到所有业主最切身的利益，关键这是在原有收费之上的，于是对于前期，甚至是从交付前对开发商遗留的问题，设计的质量的销售承诺的，在交付验房时暂时解决后面又出现的问题，再加上物业服务过程中的瑕疵，都打成了一个(本章未完，请点击下一页继续阅读)
紧急通知：精华书阁启用新地址-www.jhsssd.com，请重新收藏书签！
为您提供大神雷永洪的《屋物檐业》最快更新，为了您下次还能查看到本书的最快更新，请务必保存好书签！

第一百零二章 双圈免费阅读.https://www.jhsssd.com