第216章 自古人心最难测

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    第216章自古人心最难测

    听到张岳的话，二女都沉默了。

    没错，她们只考虑到房子越多，利润就越大。

    却忽略了这么多房子能不能卖完的问题。

    要知道这可有足足八万套房产。

    2022年全年，中州商品房销售总额为92037套。

    也就是说，这164套延期楼盘的准现房加起来，相当于中州商品房一年的销量。

    但别忘了，这些可都是延期楼盘。

    楼盘为什么会延期？

    虽然和最近两年的房产政策有关，但还有一个不可忽视的原因，楼盘整体口碑较差。

    要么减配严重，要么在偏远的郊区。

    关键这些楼盘中的好户型已经被挑选了一遍，剩下的多是低层、顶楼和中间户。

    所以对大部分刚需来说，与其买这些户型，还不如买附近五年内交房的现房。

    价钱差不多，住着还舒服。

    张岳专门做个统计，拿中州高新区来说，去年商品房的成交额为894套。

    但卖出去的都是些什么楼盘？

    朗悦公园府、谦祥云栖、大正水晶森林、保利和光屿湖、高新和锦莲序等。

    要么品质高，要么是学区房，要么有央企的招牌，要么在双湖核心区域。

    而像张岳接手的万华城、金桥西棠、朗悦时光之城等等，加在一块100套都没卖出去，不足总销量的八分之一。

    所以别看张岳手握八万套房产，又做了各种对应销售方案，还把中州所有的房产中介都拉过来。

    但具体能卖多少，他是真没谱。

    毕竟根据数据看，这八万套房子需要卖上八年。

    万一等开盘时真拉胯了，那才尴尬。

    张岳将自己的想法一说，道：「行了，有人接手楼盘对咱们来说是好事。

    接下来你俩的工作重心，全放到高新区的楼盘销售上。

    不要灰心，虽然高新区楼盘不多，但余主任给的却是8%的提成。

    也就是说，咱们卖出去一套，等于之前卖出去四套。

    我也不亏待大家，关于高新区的楼盘，每卖出去一套，奖金增加50%。」

    下午三点。

    天友房产销售公司大门口。

    十六位西装革履的人聚在一块，这些人以一个三十七八岁的男子为首。

    「江先生，还是你厉害啊，我都以为不可能有人成功，没想到……」

    「瞧你说的，也不看看江先生是哪的人？

    京城！

    可不像中州这个小地方，放个屁都听不到响。」

    「……」

    听着众人你一句我一句的吹捧，江科忙道：「各位，千万别乱说。

    中州延期楼盘销售这么大的事，让张岳一个人负责本来就不合理。

    我也不过是据理力争。

    再说，他也没吃亏啊！

    整个高新区可都分给他了，而咱们一家也就才分半个区。」

    「没错，高新区可是我的基本盘，我都没说什么。」

    「……」

    江科一挥手：「行了，时间已经差不多，既然张岳约咱们这个时候见面，那就上去。

    毕竟迟到了也不好。」

    「切，迟到就迟到呗，这又不是上班打卡。」

    「对，咱们这么多人呢，他才一个人，等一会是应该的。」

    「要我说就该让他等着，也好杀杀他的傲气，省的仗着把那些楼盘建起来，(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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