第603章 开店不易

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    莫小凡在等待恒隆广场负责出租店铺经理的时候，开始环顾眼前的恒隆广场。恒隆广场内部是一个圆柱形，内部的店铺基本上都是贴着环形的墙面，将中间的位置给空了出来；内部设计加上恒隆广场的装潢，给人感觉时尚大气、上档次。ap.

    就在这个时候，一名身穿西装的大约30岁的男子走了过来。

    「陆经理，这几位先生想要了解入驻恒隆广场的情况。」前台简洁明了的向陆经理作了汇报。

    陆经理听了前台的报告后，朝着莫小凡他们，说道：「几位这边请，我们坐下详谈。」

    陆经理带着莫小凡一行人来到了自己的办公室。请大家坐下后，陆经理直奔主题地问道。

    「几位想入驻恒隆广场的店铺是经营什么的？」

    「高端成品翡翠。」莫小凡回答。

    「哦，如果是高端成品翡翠的话，要入驻恒隆广场问题不大。你们的翡翠品牌是？」

    「香玉堂。」

    陆经理想了想，他作为负责恒隆广场铺面出租的经理，显然是国内外的各大奢侈品品牌都有所了解，但是这个「香玉堂」他是第一次听过，所以陆经理认定「香玉堂」只是一个没什么名气的品牌。于是他整理了一下思绪，说道：「在恒隆广场的四楼，下个月有一家店铺的租期到了，他们不打算续租，如果你们有兴趣接盘的话，我们可以聊聊。」

    「陆经理，如果我们想入驻一楼的店铺，是否有可能呢？」莫小凡问道。

    「十分抱歉，恒隆广场一楼没有入驻翡翠珠宝类店铺的先例。」其实陆经理没有说出实情，而是找了一个看似合理的借口。毕竟恒隆广场是上海有名的奢侈品购物广场，里面的人员都是经过严格的待客礼仪方面的培训的，所以，有人上门寻求合作，即使谈不成，那也不至于闹得双方不愉快。

    莫小凡见陆经理说的很绝对，知道没太多回旋的余地，但是既然来了，不能就这样草草的离开，于是他退而求其次。

    「既然如此，陆经理能和我们说说四楼那间可以出租的铺面情况吗？」

    「那是一间140平米的铺面。恒隆广场不收取你们的租金，也不存在转让费，但是你们每月要上交月营业额的30%作为你们给恒隆广场的管理费。我们对你们的营业额有考核，每年考核一次，作为翡翠珠宝类的店铺，我们的要求是一年的营业额不低于1千2百万。另外，入驻之前，恒隆广场将对你们的店铺进行前期审核，确保你们的店铺能够达到我们的入驻标准。在店铺的装修方面，装修设计方案也要经过恒隆广场的审核......」

    陆经理事无巨细将入驻恒隆广场的条件一一告知了莫小凡等人。莫小凡这时才意识到，之前他和熊浩文把入驻奢侈品购物广场的事情想得太简单了，还以为会像昆明店铺那样，付过租金和转让费就可以入场。

    其实总的来说，恒隆广场开出的条件，莫小凡基本上都可以接受，除了一条，那就是年销售额1千2百万。从今年的经营情况看，香玉堂昆明店都不一定能达到1千2百万的销售额，所以想要上海店达到1千2百万的销售额，莫小凡一时觉得很为难。陆经理虽然没有明说，但是意思已经很明白了，就算香玉堂能通过恒隆广场的前期审核，只要上海店铺没有达到1千2百万的年销售额，第二年就会被恒隆广场强制清退。如果是这样的话，那和不在上海开店也没有多大区别，还省得浪费人力、物力和财力。

    莫小凡没有在店铺的年销售额这个问题上纠结，而是请陆经理带他们上楼，去查看了四楼那间租金即将到期的店铺。莫小凡查看了他和方老师之前调研的恒隆广场人流量的数据，即使是开在四楼的店铺，人流量也是有保证的。来到四楼，位于恒隆(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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