第757章 肯尼迪，Is Coming

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    冼耀文放下酒瓶，凝视芒格的脸庞，「真是冒昧，没有你的允许就打听你的情况。」

    芒格摊了摊手，「没有关系，我没有不能让别人知道的秘密，我只是好奇赫本先生为什么打听我。」

    冼耀文举杯致意，「前天，我买下了拉娜·特纳在比弗利山庄的房子，因为她急需用钱，价格压得很低，价值15万美元的房子，我只花了9万美元，你觉得这笔买卖划算吗？」

    「非常划算。」芒格举杯回敬，「就算没有高差价，如果房子用来出租，过上几年房价会有不错的涨幅。」

    「你的结论依据是什么？」

    「我研究了格雷厄姆教授的安全边际理论，发现房产比股票更有形，因为土地不会消失，租金现金流类似股息收入，但更稳定。

    战争结束后，不少退伍老兵迁入加州，住房需求激增，最近三年，随着新生人口的增加，洛杉矶的房价一直在稳步上涨。」

    「所以你首付1500美元买了一套房子用来出租？」

    「是的。」

    「每个月租金和房贷差额是多少？」

    「70美元。」

    「不错的收益。」冼耀文晃动酒杯，「假设你有100个1500美元，可以做到年化收益8.4万美元吗？」

    「可能没有这么多，房子多了，就需要专门的人负责管理、维护，人力成本会增加。」

    「OK.」冼耀文拍了拍手，「我有一位朋友，乔治，和你一样出生于奥马哈，我和他在哥大认识，他是格雷厄姆教授的学生，在用自己的零花钱进行投资，他用自己的投资理念说服了我，从我这里拿走一张5万美元的支票。

    查理，20个月之前，我有4万港币，差不多7000美元，来到一座新的城市香港，我在那里没有住处，没有工作。

    香港的房地产发展比美国落后，房子不是按套卖的，而是按栋，一栋房子大约1.75万美元，也没有房贷的概念，买房必须一次付清。

    我首付了3500美元，买下了一栋房子，约定三个月付清尾款，如果不能按期付款，我会失去首付和房子。

    我买了房子，招了租客，回笼了一部分资金，买了一张最便宜的机票飞到伦敦，住最廉价的旅馆，和老鼠作伴，吃最便宜的食物，把所有资金投入期货。」

    冼耀文摊了摊手，「我离开伦敦的时候，已经是一个有钱人。回到香港，我开了制衣厂，用一切办法拉订单，快速赚取资金，去年，我飞到新加坡，抵押了制衣厂加上所有资金投入了橡胶期货。」

    「朝鲜战争？」

    「Bingo!」冼耀文抬了抬手，「我预测到战争即将爆发，投资期货，也飞到纽约卖空美股，去年五月份，我成了更有钱的人。」

    「有多少？」芒格忍不住问道。

    「看过可口可乐新包装的广告吗？」

    「易拉罐？」

    「嗯哼，那是我的发明，灵感来自于一位女性朋友，专利卖了100万美元，我分给她30万美元。」

    「易拉罐专利值100万美元？」

    冼耀文摆摆手，「如果我出面谈，可能5万美元都拿不到，最大的可能是卷入需要打上好几年的官司，但我找了一位身份不一般的律师。」

    芒格颔了颔首，表示明白，律师在美国是一份神奇的职业，藏龙卧虎，有像他一样家学渊源，但刚刚起步的初级律师，也有家世强大的下一步州长、待总统，找对律师，可以创造奇迹。

    「同样一段距离，开车要比走路快一点，我有一间律师事务所，准备在洛杉矶成立一间分所，我希望名字叫芒格·维克托。」冼耀文脸带(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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