第84章 忽悠卞玉

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有那个张德鸿，一拿就是一两千平米？」卞玉有些不解。

    刘项东轻笑道：「他们跟你不同。镇上几家买大面积地基的。一个是做副食批发的，一个是卖家具电器的，还有张德鸿算一个。还有一个是做服装生意的。他们都是土生土长的本地人。他们拿下这么大的地基。盖十层的电梯房。楼下面三层都可以用来自己做生意。楼上自己住，其他的房子空着都没事。这本就是他们生活的地方。房子盖了，是他们自己的，是留给子孙后代的。跟你这做商业的能一样吗？」

    卞玉听完这个，总算是明白了。也有些失望：「那咋办？真的只能按照这个模式搞了吗？」

    刘项东笑着道：「也不一定！但是做房地产肯定不合适。别说沙河镇了。县里面做这个都不合适。市里的房价你应该清楚。电梯房都只卖2180！成本差不多有1000吧。加上教育附加费土地税费建设管理费等等七七八八的杂费。每平米600元的利润空间！县里呢？安坪县现在还没有一个真正的商业小区出现。都是单位房家属房在市场流转，房价最高的也就800一平米。这还是县检察院集资新建的家属区！户型房子都是新的才这个价。」

    卞玉一愣，随即道：「项东，你这说了不等于没说吗？按照你这么算。现在沙河镇的工价，包工包料的情况之下是300块一平米，我这种工程公司，价格可能低一些，估计也要270块一平米。这建起来能卖500块一平米就算不错了。那我赚个屁啊。建楼梯房，撑死了我估计总共500套房子。扣除建设成本一平米我赚200块，500套我还亏本！」

    卞玉有些不爽了。这左算右算，怎么算都要亏。这次自己是要在沙河镇翻船了。连带着卞玉看刘项东的眼神都不一样了。也没有那么热情了。

    刘项东知道，卞玉的耐心已经到极限了。

    随即，刘项东开口道：「二哥。不要这么悲观！我们现在的假设是沙河镇是乡镇的情况。但是，如果能够让沙河镇跟县城连起来。这沙河镇可就不是乡镇而是城市了。到时候，你这一块地，哪怕是按照住宅用地的价格直接出手也不止2000万了。你说呢。」

    「怎么连起来？县城过来这边，十几分钟的路程。差不多15公里。这不是开玩笑吗？」

    刘项东笑着道：「二哥，这么说吧。从你这个售楼部后面拉通直线过去修一条一级公路到县里，全程不会超过5公里。你说是不是连在一起了？」

    「这么的吧。二哥，我跟你打个赌，你帮我搞定这条一级公路。我保证你拿2200万走！你看如何？」

    ap.
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