第690章 经济基础决定上层建筑！

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学校，也不可能给教师医生们发得起工资福利，而这巨额的开销显然依赖于财税！」

    「而如果不能给相关人员，提供足够的薪资福利，让他们多年的教育投入与长期的辛劳工作有所回报，光是靠道德约束，显然是没啥效果的！」

    「就像如果不给施工方足够的收益，他们就会搞出豆腐渣工程，不给医护人员和教师够好的待遇，他们迟早会服务质量下滑，谋取灰色收入！」

    弹了弹烟灰，徐雷笑问道：

    「可是花钱的地方太多太多，光靠财税顶得住吗？」

    「呃……」

    徐忠唇角微抽。

    他虽然是搞扫黑除恶的，并不是搞财税工作的。

    但他因为要调查处理各种案件，所以对其他方面也必然有所了解。

    「咱们龙国的税收，好像只占了GDP的15%，相比于西方发达国家动辄30%甚至40%，占比不高反而要负担更艰巨的社会责任，确实很难啊！」

    「所以有时候，我也挺能理解一些地方卖地，搞出所谓的土地财政，毕竟花销太大、收入却太少，不卖土地，又还能卖啥呢？」

    徐雷呵呵一笑。

    「忠叔，你误会了。」

    「土地财政的核心，从来就不是卖地！」

    「卖地才赚几个钱啊？除了拆迁安置补偿和做好四通一平之外，毛利润只有20%左右。」

    「换句话说，花一大笔钱把某块地上的居民迁走、土地赎买，然后修好公路，通上水电气网。」

    「最后再将土地拍卖掉，最终所能获得的利润，基本也就两成，除非溢价率很高，否则赚不到大钱。」

    「所以土地财政真正的核心，其实是土地被当做了金融抵押品，让地方用来向银行大规模举债，由此便导致了地方债问题！」

    「而地方为了解决债务，就很容易更加依赖土地财政，疯狂卖地、疯狂抵押，巴不得房地产经济越火爆越好，可这哪儿行啊？」

    听到这儿的徐忠，就已经恍然大悟了。

    要想发展经济，就必须要搞好基建、医疗和教育。

    而要搞好这三点，免不了需要巨大的财政支出。

    对财税收入很高的地区来说，当然没什么压力。

    可龙国绝大多数地区，都还欠发达，财税收入不高。

    那么钱从何而来？

    一般人能想到的两条途径，就是一靠收税，二靠拨款。

    可一个欠发达地区，哪能收到多少税？

    而需要总务院拨款的地方太多。

    就算拨再多钱，分摊到了每个地区，也没多少了。

    于是乎。

    为了让当地快速发展，也为了搞一些面子工程中饱私囊。

    地方是有很强烈的意愿，搞土地财政的。

    不管是把土地卖了，还是拿去抵押贷款了。

    反正就算背负了不小的地方债务压力。

    只要搞到了钱，就能干成很多事，光是各种隐形福利都能多发点。

    更别说搞点面子工程，既捞了政绩，又得了好处，岂不是一举两得？

    然而……

    总务院有徐雷这么一个，很有战略眼光和超前见识的参事。

    当然特别清楚搞土地财政，犹如饮鸩止渴。

    毒药喝进了嘴里，短时间是不渴了，却后患无穷。

    所以这些年一直在严格把控房地产经济，尽可能的避免各地依赖土地财政。

    而对于乡镇农村地区来说，最不缺的就是土地了。

    所以他们即便想要搞(本章未完，请点击下一页继续阅读)
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